Immobilienpreise

In diesen Städten fielen die Kaufpreise für Wohnungen am stärksten

In 54 deutschen Großstädten müssen Immobilienkäufer für ihre Eigentumswohnung nicht mehr so tief in die Tasche greifen wie noch vor drei Jahren. Immowelt.de zeigt die stärksten Kaufpreis-Rückgänge und die größten Preisanstiege auf dem deutschen Immobilienmarkt.

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In vielen deutschen Großstädten sanken die Kaufpreise für Wohnungen während der vergangenen Jahre. Foto: Fotolia

Während Mieter vielerorts mehr für ihre Wohnung zahlen müssen, können sich Immobilienkäufer freuen: In 54 deutschen Großstädten sanken die Kaufpreise für Wohnungen während der vergangenen drei Jahre. Ein Aufwärtstrend ist nur in neun Städten zu erkennen, ergab eine statistische Auswertung von Immowelt.de. Verglichen wurden die Kaufpreise von Eigentumswohnungen zwischen 2006 und 2009.

Kaufpreise: Die stärksten Rückgänge

Starke Kaufpreis-Rückgänge gab es in Städten wie in Paderborn (minus 38 Prozent), Krefeld (minus 35 Prozent) sowie Hildesheim und Braunschweig (jeweils minus 27 Prozent). Die Gründe für die dort fallenden Immobilienpreise sind vielfältig. Die wichtigsten Ursachen: die Marktbereinigung nach einer leichten Überbewertung Ende der 1990er Jahre, wirtschaftliche Probleme und Bewohnerschwund.

Die stärksten Kaufpreis-Rückgänge im Überblick

Ort	Mittlerer Preis 2009*	Veränderung**
Paderborn	1.162 Euro	-38 Prozent
Krefeld	1.213 Euro	-35 Prozent
Hildesheim	923 Euro	-27 Prozent
Braunschweig	1.114 Euro	-27 Prozent
Wolfsburg	990 Euro	-23 Prozent
Recklinghausen	1.154 Euro	-22 Prozent
Duisburg	1.039 Euro	-22 Prozent
Cottbus	1.100 Euro	-21 Prozent
Herne	1.035 Euro	-19 Prozent
Gelsenkirchen	916 Euro	-19 Prozent

Kaufpreise: Die größten Anstiege

Gestiegen sind die Kaufpreise in neun von 81 deutschen Städten. Spitzenreiter der wenigen Großstädte auf dem deutschen Immobilienmarkt mit Preisanstiegen ist das norddeutsche Bremerhaven. Hier erhöhte sich der Durchschnitts-Kaufpreis für eine Eigentumswohnung um 26 Prozent, allerdings von niedrigstem Niveau aus. In Trier zeigt sich eine Kaufpreis-Steigerung von zwölf Prozent. München weist einen Preisanstieg von fünf Prozent auf, in Kiel sind es vier Prozent.

Die größten Preisanstiege im Überblick

Ort	Mittlerer Preis 2009*	Veränderung**
Bremerhaven	912 Euro	26 Prozent
Trier	1.859 Euro	12 Prozent
München	3.514 Euro	5 Prozent
Kiel	1.320 Euro	4 Prozent
Oldenburg	1.411 Euro	3 Prozent
Mainz	1.797 Euro	3 Prozent
Erfurt	1.377 Euro	3 Prozent
Ulm	1.990 Euro	3 Prozent
Salzgitter	966 Euro	3 Prozent
Hamburg	2.373 Euro	2 Prozent