Immobilienpreise

Mietbarometer: So entwickelten sich die Mietpreise in deutschen Großstädten

Mietbarometer: In welchen deutschen Großstädten verteuerten sich die Mietpreise für Wohnungen? Wo profitieren Mieter von rückläufigen Preisen? Immowelt.de ermittelte die Mietpreis-Entwicklung in deutschen Großstädten.

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In 35 deutschen Großstädten verteuerten sich die Mietpreise. Mieter müssen dort deutlich tiefer in die Tasche greifen. Foto: Fotolia

Stark angestiegen oder zu Gunsten der Mieter gefallen? Die Mietpreise für Wohnungen haben sich während der vergangenen Jahre in vielen deutschen Großstädten verändert. Das Mietbarometer von Immowelt.de, eine statistische Drei-Jahres-Auswertung über alle 81 deutschen Großstädte, zeigt, wo sich die Wohnungsmieten verteuerten und wo Mieter von sinkenden Preisen profitieren.

Steigende Mietpreise an den Randgebieten und im Süden

Mieter müssen aktuell in 35 Großstädten für ihre Wohnung tiefer in die Tasche greifen als noch vor drei Jahren. An der Spitze der Liste für Mietpreissteigerungen stehen Kiel mit 22 Prozent und Lübeck mit 19 Prozent. Aber auch in Würzburg, Ulm, Hamburg, und Nürnberg stiegen die Mietpreise für Wohnungen um mehr als zehn Prozent. Der Grund für die höheren Mietpreise auf dem deutschen Immobilienmarkt: eine gestiegene Quadratmeteranzahl pro Einwohner und mehr Single-Haushalte.

Mietbarometer: Preise fallen in strukturschwachen Regionen

Von rückläufigen Preisen können Mieter nur in 17 Großstädten profitieren. Vor allem in der Mitte Deutschlands, beispielsweise in Bielefeld (minus 16 Prozent), Paderborn (minus elf Prozent) und Siegen (minus acht Prozent) zeigt sich in punkto Mietpreis-Entwicklung ein Abwärtstrend. Die Ursachen: wirtschaftliche Probleme und eine sinkende Einwohnerzahl. Die Bilanz für die verbleibenden 29 Großstädte: stagnierende Mietpreise (plus/minus 2 Prozent). So zahlen die Aachener (null Prozent), Bremer (null Prozent), Leipziger (ein Prozent) und Regensburger (ein Prozent) kaum mehr Wohnungsmiete als vor drei Jahren.

Die Entwicklung der Mietpreise in den 81 deutschen Großstädten im Überblick

Die Mietpreis-Entwicklung der deutschen Städte auf einen Blick: Übersichtskarte zum Download.

Ort	Mittlerer Preis 2009*	Veränderung**
Aachen	7,00 Euro	0 Prozent
Augsburg	6,70 Euro	8 Prozent
Bergisch Gladbach	7,10 Euro	-2 Prozent
Berlin	7,00 Euro	3 Prozent
Bielefeld	6,20 Euro	-16 Prozent
Bochum	5,70 Euro	-4 Prozent
Bonn	7,80 Euro	-6 Prozent
Bottrop	5,90 Euro	1 Prozent
Braunschweig	5,70 Euro	2 Prozent
Bremen	6,70 Euro	0 Prozent
Bremerhaven	4,50 Euro	-13 Prozent
Chemnitz	5,20 Euro	3 Prozent
Cottbus	5,10 Euro	5 Prozent
Darmstadt	9,00 Euro	9 Prozent
Dortmund	5,60 Euro	5 Prozent
Dresden	5,90 Euro	4 Prozent
Duisburg	5,30 Euro	1 Prozent
Düsseldorf	8,70 Euro	2 Prozent
Erfurt	6,20 Euro	11 Prozent
Erlangen	8,10 Euro	9 Prozent
Essen	6,10 Euro	1 Prozent
Frankfurt am Main	10,90 Euro	5 Prozent
Freiburg im Breisgau	8,80 Euro	-4 Prozent
Fürth	6,90 Euro	12 Prozent
Gelsenkirchen	4,90 Euro	0 Prozent
Gera	4,80 Euro	7 Prozent
Göttingen	6,30 Euro	11 Prozent
Hagen	5,10 Euro	-2 Prozent
Halle (Saale)	5,80 Euro	0 Prozent
Hamburg	10,10 Euro	15 Prozent
Hamm	5,00 Euro	-1 Prozent
Hannover	6,20 Euro	-11 Prozent
Heidelberg	10,90 Euro	10 Prozent
Heilbronn	6,80 Euro	6 Prozent
Herne	4,80 Euro	2 Prozent
Hildesheim	5,00 Euro	6 Prozent
Ingolstadt	7,90 Euro	8 Prozent
Jena	7,00 Euro	3 Prozent
Karlsruhe	8,70 Euro	13 Prozent
Kassel	5,50 Euro	3 Prozent
Kiel	7,40 Euro	22 Prozent
Koblenz	6,00 Euro	7 Prozent
Köln	8,20 Euro	-6 Prozent
Krefeld	5,80 Euro	-7 Prozent
Leipzig	5,00 Euro	1 Prozent
Leverkusen	6,50 Euro	-2 Prozent
Lübeck	7,20 Euro	19 Prozent
Ludwigshafen am Rhein	6,90 Euro	-11 Prozent
Magdeburg	5,00 Euro	1 Prozent
Mainz	9,70 Euro	15 Prozent
Mannheim	7,90 Euro	-16 Prozent
Moers	5,70 Euro	1 Prozent
Mönchengladbach	5,50 Euro	0 Prozent
Mülheim an der Ruhr	5,70 Euro	-7 Prozent
München	12,60 Euro	9 Prozent
Münster	7,40 Euro	2 Prozent
Neuss	6,90 Euro	1 Prozent
Nürnberg	7,50 Euro	11 Prozent
Oberhausen	5,40 Euro	3 Prozent
Offenbach am Main	7,70 Euro	2 Prozent
Oldenburg	6,10 Euro	7 Prozent
Osnabrück	5,80 Euro	3 Prozent
Paderborn	5,10 Euro	-11 Prozent
Pforzheim	6,30 Euro	2 Prozent
Potsdam	7,60 Euro	5 Prozent
Recklinghausen	5,20 Euro	-2 Prozent
Regensburg	7,80 Euro	1 Prozent
Remscheid	5,50 Euro	-28 Prozent
Reutlingen	6,90 Euro	5 Prozent
Rostock	6,50 Euro	-2 Prozent
Saarbrücken	5,60 Euro	0 Prozent
Salzgitter	4,70 Euro	-7 Prozent
Siegen	5,70 Euro	-8 Prozent
Solingen	6,00 Euro	-8 Prozent
Stuttgart	9,40 Euro	2 Prozent
Trier	7,10 Euro	8 Prozent
Ulm	8,90 Euro	16 Prozent
Wiesbaden	8,40 Euro	-1 Prozent
Wolfsburg	6,40 Euro	-2 Prozent
Wuppertal	5,70 Euro	-3 Prozent
Würzburg	7,70 Euro	16 Prozent