Marktberichte

Immobilienmarkt Köln

Leicht ansteigende Mieten auf dem Immobilienmarkt in Köln: Durchschnittlich 8,60 Euro müssen Mieter in der Rheinmetropole zahlen. Teuerster Stadtteil ist Neustadt mit Mietpreisen von im Schnitt 10,80 Euro pro Quadratmeter.

von Katrin Hausmann

Immobilienmarkt Köln: Vor allem in innenstadtnahen Wohnvierteln müsseln Mieter tief in die Tasche greifen. Foto: Fotolia

Die Mieten auf dem Immobilienmarkt in Köln sind mit einem Plus von zwei Prozent im Vergleich zum Vorjahr leicht gestiegen. Dennoch gehört die Domstadt mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,60 Euro pro Quadratmeter zu den günstigsten Metropolen in Deutschland. Zum Vergleich: In München liegt die Durchschnittsmiete bei 12,50 Euro pro Quadratmeter. In Frankfurt zahlen Mieter im Schnitt 11,40 Euro und in München zehn Euro.

Mieten auf dem Immobilienmarkt in Köln

Vor allem innenstadtnahes Wohnen hat inzwischen seinen Preis. In Neustadt ist der Quadratmeterpreis für Mietwohnungen im Vergleich zum Vorjahr um drei Prozent gestiegen. Dieser liegt bei durchschnittlich 10,80 Euro. In einigen linksrheinisch gelegenen Stadtteilen liegen die Wohnungspreise sogar über dem Kölner Durchschnitt. In Altstadt zahlen Mieter im Schnitt 10,70 Euro pro Quadratmeter. In Niehl, wo der größte Kölner Rheinhafen angesiedelt ist, kostet der Quadratmeter im ersten Quartal 2011 9,25 Euro. Hier stiegen sich die Mieten im Vergleich zum Vorjahr um sieben Prozent.

Die günstigsten Wohnungen in Köln sind in den Bezirken rechts des Rheins zu finden. In Chorweiler wohnen die Kölner bei einer Durchschnittsmiete von sieben Euro pro Quadratmeter besonders günstig.

Linksrheinisch gelegene Wohnungen zum Kauf am teuersten

Käufer von Wohnungen zahlen in der Rheinmetropole im Schnitt 1.894 Euro pro Quadratmeter. Insgesamt stiegen die Preise für diese Immobilien in Köln um drei Prozent. Vor allem in den zentralen, flussnahen Stadtteilen, die links des Rheins liegen, ist eine Eigentumswohnung kostspielig. Altstadt und Neustadt sind nach einem Preisanstieg von zwölf Prozent gegenüber dem Vorjahr die teuersten Stadtteile auf dem Immobilienmarkt in Köln. In Altstadt kostet der Quadratmeter im Schnitt 2.793 Euro. In Neustadt sind 2,764 Euro zu zahlen. Ein hohes Preisniveau besteht auch in den Bezirken Lindenthal mit durchschnittlich 2.500 Euro pro Quadratmeter und Weiß, wo eine Eigentumswohnung im Schnitt 2,152 Euro pro Quadratmeter kostet.

In den rechtsrheinischen Gebieten müssen Wohnungskäufer nicht ganz so tief in die Tasche greifen: In Porz und Kalk liegt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen im Schnitt unter 1.500 Euro pro Quadratmeter.