Finanzierung - Gewerbeimmobilie finanzieren
Gewerbeimmobilien-Finanzierung: Höheres Risiko, aber auch höhere Chancen
Die Finanzierung von Gewerbeimmobilien unterscheidet sich in einigen Punkten deutlich von privaten Immobilienfinanzierungen. Wichtig ist beispielsweise der Leverage-Effekt. mehrRegeln für Banken: Basel II und Basel III
Die Eigenkapitalvorschriften für Banken regelt Basel II. Wegen der Finanzkrise wird aber bald das Regelwerk Basel III gelten: mit verschärften Regeln für einen Kredit von Banken und Risikominimierung. mehr
Die Finanzierung einer Gewerbeimmobilie unterscheidet sich in einigen Punkten deutlich von der privaten Finanzierung einer Immobilie. Wichtig ist beispielsweise der Leverage-Effekt. Und: Auch Basel II hat es beispielsweise erschwert, eine Gewerbeimmobilie zu finanzieren.
Abschreibung: Immobilien AfA nutzen
Käufer von Rendite-Immobilien können die Immobilien-AfA nutzen und Steuern sparen. mehrBeispielrechnung für Abschreibung: Denkmal-AfA
Für Steuergeizer und Altbau Fans: Dank Denkmal-AfA bekommt der Fiskus weniger. Doch die großzügige Förderung fürs denkmalgeschützte Immobilien gibt's nur zwölf Jahre lang. mehrDenkmalschutz: Mit Abschreibung Steuern sparen
Wer eine unter Denkmalschutz stehende Immobilie saniert, kann die Kosten als Abschreibung absetzen und so Steuern sparen. mehrAbschreibung für Modernisierung
Bei Denkmalschutz-Immobilien ist der Staat großzügig: Für Sanierungs- und Modernisierungskosten ist eine Abschreibung möglich. Käufer von renovierungs- oder gar sanierungsbedürftigen Immobilien können so Steuern sparen. mehrBeispielrechnung für Abschreibung: Altbau-AfA
Bei einem Altbau sind Steuervorteile ein eher vernachlässigbares zusätzliches Gimmick. Es gibt zwar die Altbau-Afa, viel wichtiger sind allerdings Rendite, Werthaltigkeit und Substanz der Immobilien. mehrBeispielrechnung für Abschreibung: Neubau-AfA
Weil die Neubau-Renditen meist geringer sind als die von Altbauten, macht die reduzierte Neubau-AfA Anlegern zu schaffen. mehrFremdwährungskredit
Einen Fremdwährungskredit in Schweizer Franken oder japanischen Yen gibt es schon für kleines Geld. Währungsschwankungen bergen aber hohe Risiken. mehrSie möchten Ihr Unternehmen hier präsentieren?
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