Finanzierung
Gewerbeimmobilien-Finanzierung: Höheres Risiko, aber auch höhere Chancen
Die Finanzierung von Gewerbeimmobilien unterscheidet sich in einigen Punkten deutlich von privaten Immobilienfinanzierungen. Wichtig ist beispielsweise der Leverage-Effekt. mehrRegeln für Banken: Basel II und Basel III
Die Eigenkapitalvorschriften für Banken regelt Basel II. Wegen der Finanzkrise wird aber bald das Regelwerk Basel III gelten: mit verschärften Regeln für einen Kredit von Banken und Risikominimierung. mehr
Abschreibung: Immobilien AfA nutzen
Käufer von Rendite-Immobilien können die Immobilien-AfA nutzen und Steuern sparen. mehrDenkmalschutz: Mit Abschreibung Steuern sparen
Wer eine unter Denkmalschutz stehende Immobilie saniert, kann die Kosten als Abschreibung absetzen und so Steuern sparen. mehrBeispielrechnung für Abschreibung: Denkmal-AfA
Für Steuergeizer und Altbau Fans: Dank Denkmal-AfA bekommt der Fiskus weniger. Doch die großzügige Förderung fürs denkmalgeschützte Immobilien gibt's nur zwölf Jahre lang. mehrAbschreibung für Modernisierung
Bei Denkmalschutz-Immobilien ist der Staat großzügig: Für Sanierungs- und Modernisierungskosten ist eine Abschreibung möglich. Käufer von renovierungs- oder gar sanierungsbedürftigen Immobilien können so Steuern sparen. mehrBeispielrechnung für Abschreibung: Altbau-AfA
Bei einem Altbau sind Steuervorteile ein eher vernachlässigbares zusätzliches Gimmick. Es gibt zwar die Altbau-Afa, viel wichtiger sind allerdings Rendite, Werthaltigkeit und Substanz der Immobilien. mehrBeispielrechnung für Abschreibung: Neubau-AfA
Weil die Neubau-Renditen meist geringer sind als die von Altbauten, macht die reduzierte Neubau-AfA Anlegern zu schaffen. mehrFremdwährungskredit
Einen Fremdwährungskredit in Schweizer Franken oder japanischen Yen gibt es schon für kleines Geld. Währungsschwankungen bergen aber hohe Risiken. mehr© Immowelt AG 2012 © Marktplatz für Wohnung, Wohnungen, Immobilien und Häuser
