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Finanzierung - Gewerbeimmobilie finanzieren

Basel III

Weil die Finanzkrise im Jahr 2007 nicht abgewendet werden konnte, entwickelte der Basler Ausschuss der Bank für Internationalen Zahlungsausgleich verschärfte Regelungen zur Kontrolle von Banken, genannt Basel III. Es handelt sich dabei um ein Reformpaket, das die bestehenden Regelungen Basel I und II weiterentwickelt. Die Regelungen werden seit dem 1. Januar 2014 umfassend in der Europäischen Union umgesetzt. mehr

Gewerbeimmobilien-Finanzierung: Höheres Risiko, aber auch höhere Chancen

Die Finanzierung von Gewerbeimmobilien unterscheidet sich in einigen Punkten deutlich von privaten Immobilienfinanzierungen. Wichtig ist beispielsweise der Leverage-Effekt. mehr

Die Finanzierung einer Gewerbeimmobilie unterscheidet sich in einigen Punkten deutlich von der privaten Finanzierung einer Immobilie. Wichtig ist beispielsweise der Leverage-Effekt. Und: Auch Basel II hat es beispielsweise erschwert, eine Gewerbeimmobilie zu finanzieren.

Regeln für Banken: Basel II und Basel III

Die Eigenkapitalvorschriften für Banken regelt Basel II. Wegen der Finanzkrise wird aber bald das Regelwerk Basel III gelten: mit verschärften Regeln für einen Kredit von Banken und Risikominimierung. mehr

Abschreibung: Immobilien AfA nutzen

Käufer von Rendite-Immobilien können die Immobilien-AfA nutzen und Steuern sparen. mehr

Beispielrechnung für Abschreibung: Denkmal-AfA

Für Steuergeizer und Altbau Fans: Dank Denkmal-AfA bekommt der Fiskus weniger. Doch die großzügige Förderung fürs denkmalgeschützte Immobilien gibt's nur zwölf Jahre lang. mehr

Denkmalschutz: Mit Abschreibung Steuern sparen

Wer eine unter Denkmalschutz stehende Immobilie saniert, kann die Kosten als Abschreibung absetzen und so Steuern sparen. mehr

Abschreibung für Modernisierung

Bei Denkmalschutz-Immobilien ist der Staat großzügig: Für Sanierungs- und Modernisierungskosten ist eine Abschreibung möglich. Käufer von renovierungs- oder gar sanierungsbedürftigen Immobilien können so Steuern sparen. mehr

Beispielrechnung für Abschreibung: Altbau-AfA

Bei einem Altbau sind Steuervorteile ein eher vernachlässigbares zusätzliches Gimmick. Es gibt zwar die Altbau-Afa, viel wichtiger sind allerdings Rendite, Werthaltigkeit und Substanz der Immobilien. mehr

Beispielrechnung für Abschreibung: Neubau-AfA

Weil die Neubau-Renditen meist geringer sind als die von Altbauten, macht die reduzierte Neubau-AfA Anlegern zu schaffen. mehr

Fremdwährungskredit

Einen Fremdwährungskredit in Schweizer Franken oder japanischen Yen gibt es schon für kleines Geld. Währungsschwankungen bergen aber hohe Risiken. mehr

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