Newsletter abonnieren
 
A  B  C  D  E  F  G  H  I  J  K  L  M  N  O  P  Q  R  S  T  U  V  W  X  Y  Z  

Refinanzierung

Hinter dem Begriff Refinanzierung verbirgt sich die Art und Weise, wie Banken sich die Mittel besorgen, um dem Kunden eine Baufinanzierung zur Verfügung zu stellen. Es gibt verschiedene Wege, die die Kreditinstitute dabei gehen können.

Jörg Wellbrock

Um einen Kredit zu vergeben, muss jede Bank zunächst einmal selbst Kapital beschaffen. Dies geschieht unter anderem durch die Refinanzierung. Häufig greifen Banken dafür auf das Einlagengeschäft zurück. Dabei entsteht ein Kreislauf. Banken generieren ihre Mittel aus Geldanlagen, die andere Kunden bei ihnen getätigt haben. Zwischen dem Zins der Kunden mit Geldanlagen und dem der Kunden, die ihre Baufinanzierung beantragen, besteht eine Differenz. Durch diese Differenz werden die Kosten der Banken gedeckt und Gewinne erzielt.

Private Banken verfahren in der Regel nicht nach dem Einlagengeschäft. Sie verkaufen in vielen Fällen stattdessen Forderungen aus Krediten an andere Banken oder Versicherungen. Im Gegenzug erhalten sie Geld, das sie ihren Kunden für die Immobilienfinanzierung zur Verfügung stellen können. Bis zum Jahr 2008 war diese Praxis gang und gebe. Erst im Zuge der weltweiten Finanzkrise geriet diese Methode in die Kritik.

Für die kurzfristige Refinanzierung können Banken auch die Leistungen der Europäischen Zentralbank (EZB) in Anspruch nehmen. Bei dieser können sie für kurze Zeiträume Geld leihen. Der Zinssatz wird von der EZB festgelegt. Zudem verlangt die EZB Sicherheiten. Ungesicherte Kredite für die Refinanzierung dagegen erhalten Banken auf dem Interbankenmarkt. Auch dort werden Zinsen fällig, deren Höhe sich unter anderem an der Geschäftspolitik der EZB orientiert.

07-10-2010
Zum Thema auf immowelt.de
68 von 93 Ratgeber

Sie möchten Ihr Unternehmen hier präsentieren?

Profitieren Sie von der Bekanntheit von www.immowelt.de und nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf.

Tel.: +49 911 520 25-20

E-Mail: info@immowelt.de
 

© Immowelt AG 2013   © Marktplatz für Wohnung, Wohnungen, Immobilien und Häuser

tracking