Nebenkosten & Betriebskosten

Arten von Betriebskosten

17 Arten von Betriebskosten darf der Vermieter laut Betriebskostenverordnung mit seinem Mieter abrechnen. Allerdings muss im Mietvertrag vereinbart sein, dass der Mieter diese Nebenkosten trägt.

von Frank Kemter

Betriebskosten, Betriebskostenverordnung, Nebenkostenabrechnung

Laut Betriebskostenverordnung kann der Vermieter 17 Arten von Betriebskosten abrechnen. Dazu zählen auch die Heizkosten, die verbrauchsabhängig abgerechnet werden müssen. Foto: Fotolia

17 Arten von Betriebskosten darf der Vermieter laut Betriebskostenverordnung mit seinem Mieter abrechnen. Allerdings muss im Mietvertrag vereinbart sein, dass der Mieter diese Nebenkosten trägt.

Die Liste der umlagefähigen Betriebskosten ist lang. Insgesamt 17 Positionen von Nebenkosten führt die Betriebskostenverordnung (BetrKV) auf.

Umlagefähige Betriebskosten

Grundsteuer (laufende öffentliche Lasten)
Wasser
Abwasser
Heizkosten (Brennstoffe beziehungsweise Strom sowie Inspektion der Heizanlage, aber auch Contracting)
Warmwasser (inklusive der Reinigung und Wartung von Warmwassergeräten)
Kosten von Heizungs- und Warmwasserversorgungs-AnlagenBetriebskosten für Aufzüge
Straßenreinigung und Müllabfuhr
Hausreinigung und Ungezieferbekämpfung
GartenpflegeAußen- und Treppenhausbeleuchtung (sowie die Beleuchtung der Gemeinschaftsräume)
Schornsteinreinigung
Sach- und Haftpflichtversicherungen (Feuer-, Sturm- und Wasserschäden, Glasversicherung, Haftpflichtversicherung für Gebäude, Öltank und Aufzug)
Hauswart
Betriebskosten für TV-Anschlüsse (Wartung der Gemeinschafts-Antennenanlagen, Verteilanlagen des Breitbandkabelnetzes sowie Gebühren)
Waschmaschinen (Betriebsstrom sowie Wartung und Pflege)
Sonstige Betriebskosten (zum Beispiel die Betriebskosten für eine Gemeinschafts-Sauna)