Tipps für Immobilienmakler
Wie man Immobilienmakler wird
Immobilienmakler werden kann - fast - jeder. Doch zum Berufsbild gehören sehr viel mehr Qualifikationen, als einfach nur eine Gewerbeerlaubnis einzuholen. mehrZwei Makler tätig: Doppelter Maklerlohn
Urteil: Käufer, die sich von zwei Maklern eine Immobilie nachweisen lassen, zahlen auch dem ersten Makler den Maklerlohn. mehr
Exposé per Mail ist ausreichend als Nachweis
Ein per E-Mail an den Interessenten geschicktes Exposé kann ausreichend dafür sein, dass ein Maklervertrag mit Provisionspflicht im Erfolgsfall abgeschlossen wurde. mehrRäume nicht bezugsfertig: Makler darf Provision trotzdem behalten
Ein Makler kann bei der Vermietung eines Neubaus die bereits bezahlte Provision behalten, wenn die Immobilie zum vereinbarten Termin noch nicht fertig gestellt ist. mehrMaklerprovision: Die schriftliche Vereinbarung zählt
Höhe der Maklerprovision: Im Zweifel zählen schriftliche Vereinbarungen und nicht mutmaßliche mündliche Absprachen. mehrFallstricke bei der Aufwandsentschädigung
Makler können unter bestimmten Voraussetzungen eine Aufwandsentschädigung von Ihren Kunden verlangen. Dabei sind allerdings Regeln zu beachten. mehrReservierungsgebühr: Oft nicht zulässig
Vorsicht Falle: Eine in einem vorformulierten Vertrag festgelegte Reservierungsgebühr ist oft unzulässig. Der Makler muss dann dem Interessenten, der sich gegen den Erwerb entscheidet, das Geld zurückzahlen. mehrMakler haftet für Falschberatung
Ein Makler kann für eine Verletzung seiner Beratungspflicht, die in einem für den Kunden unvorteilhaften Vertragsabschluss mündet, haftbar gemacht werden. mehrMakler: Doppeltätigkeit grundsätzlich zulässig
Die Doppeltätigkeit eines Maklers für beide Seiten ist grundsätzlich zulässig. Der Makler muss seine Vertragspartner darauf allerdings hinweisen. mehrGrundbucheinsicht für Makler: nur bei berechtigtem Interesse
Urteil: Eine Einsicht in die Grundakte des Grundbuchs, um den Kaufpreis zu erfahren, ist einem Nachweismakler nur dann zu gewähren, wenn die Wahrscheinlichkeit beträchtlich ist, dass überhaupt ein Provisionsanspruch besteht. mehrMaklerhaftung bei falschen Angaben
Maklerhaftung: Zwar muss ein Makler nicht alle Angaben des Verkäufers nachprüfen. In manchen Fällen kann er aber dennoch zivilrechtlich belangt werden. mehrVorsicht bei Formulierungen beugt Abmahnung vor
Makler sollten sehr vorsichtig bei der Formulierung von Zusatzdienstleistungen sein, um nicht gegen das Rechtsdienstleistungsgesetz zu verstoßen und eine Abmahnung zu riskieren. Die Formulierung „Mietvertrag kostenlos“ ist aber zulässig, entschied ein Gericht. mehrMaklerprovision: Abmahnungen vermeiden
Immer wieder erhalten Makler wegen kleiner Ungenauigkeiten ärgerliche und kostspielige Abmahnungen. Unter anderem können missverständliche Provisionsangaben im Exposé dazu führen. mehrProvision: Diese Fehler sollten Makler vermeiden
Makler erhalten für ihre Leistungen eine Maklerprovision. Doch auch hier gibt es Fallstricke, denn die Provision kann gefährdet sein, wenn einige Details nicht beachtet werden. mehrNewsletter abonnieren
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