Tipps für Immobilienmakler

Immobilienpreise in Deutschland: Aufschwung in Großstädten

Die Wirtschaft wächst und auch die Immobilienpreise in Deutschland werden laut der Studie Marktmonitor Immobilien 2010 steigen. Vor allem in Großstädten ist ein höheres Niveau für Miet- und Kaufpreise von Immobilien zu erwarten.

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Vor allem in Großstädten wie Hamburg werden die Immobilienpreise steigen. Foto: Fotolia

39 Prozent der Immobilienmakler in Deutschland prognostizieren für die Kaufpreise von Immobilien ein steigendes Preisniveau. 47 Prozent rechnen sogar damit, dass sich die Mietpreise erhöhen werden. Das ergab die repräsentative Studie Marktmonitor Immobilen 2010 von Immowelt.de in Zusammenarbeit mit Prof. Dr. Stephan Kippes von der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen.

Immobilienpreise: Gefälle zwischen Stadt und Land

Dass sich die Kaufpreise und Mietpreise für Immobilien erhöhen werden, glauben vor allem Makler in der Stadt. 52 Prozent denken, dass die Preise für Kaufimmobilien klettern werden. 61 Prozent sagen dies für Mietimmobilien voraus. In Kleinstädten und auf dem Land haben die Immobilienprofis hingegen andere Prognosen: Lediglich 18 Prozent glauben, dass die Kaufimmobilien dort teurer werden, 36 Prozent sagen sogar fallende Immobilienpreise in Deutschland voraus. Für Mietwohnungen und –häuser erwarten Makler in der Regel stabile Tendenzen.

Ursachen für die Entwicklung der Mietpreise und Kaufpreise

Mögliche Gründe für das Preisgefälle zwischen Stadt und Land liegen in der zunehmenden Verstädterung in Deutschland. Diese führt zu einer abnehmenden Nachfrage nach Immobilien in wirtschaftlich schwächeren, wenig besiedelten Gebieten. Möglicherweise stellen aus diesem Grund auch überdurchschnittlich viele Großstadtmakler fest, dass die Nachfrage nach Miet- und Kaufimmobilien in den letzten zwölf Monaten gestiegen ist. Einen Rückgang der Kaufpreise und Mietpreise beobachten hingegen überdurchschnittlich viele Immobilienprofis in Kleinstädten und auf dem Land.

Für die repräsentative Studie Marktmonitor Immobilien 2010 wurden 752 zufällig ausgewählte Makler aus ganz Deutschland befragt.