Balkon und Heizung: Ausstattung ist für Immobiliensuchende besonders wichtig
Kauf- und Mietinteressenten für Wohnimmobilien haben bei der Ausstattung ihres zukünftigen Domizils hohe Ansprüche. K.o.-Kriterien für eine Wohnung oder ein Haus sind nach Angaben deutscher Makler eine veraltete Heizung, ein fehlender Balkon und hohe Heizkosten.
Wer auf Immobiliensuche ist, hat hohe Ansprüche an die Ausstattung der neuen Wohnung oder des Hauses. Hapert es an der Ausstattung und Details wie Balkon, Terrasse oder Veranda, lässt sich laut deutscher Makler ein Angebot nur schwer vermarkten. 82 Prozent der Immobilienprofis betrachten dies als Hindernis für den Verkauf oder die Vermietung eines Angebots. Das zeigt die Studie Marktmonitor Immobilien 2010, die Immowelt.de in Zusammenarbeit mit Prof. Dr. Stephan Kippes von der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen erstellt hat. Befragt wurden insgesamt 752 zufällig ausgewählte Makler aus ganz Deutschland. 78 Prozent der Makler beurteilen eine Heizung mit Einzelöfen als hinderlich für die Vermarktung. Ein problematischer Grundriss ist laut 74 Prozent eine Vermittlunghürde.
Ofenheizung und fehlender Balkon sind K.o.-Kriterien
Absolute Ausschlusskriterien bei der Immobiliensuche sind laut der befragten Makler eine völlig überholte Heizung mit 49 Prozent und ein fehlender Balkon mit 37 Prozent. 28 Prozent der Makler führten außerdem an, dass sich hohe Heizkosten negativ auf die Wohnungswahl auswirken.
Immobiliensuchende in Mittelstädten besonders anspruchsvoll
Die Immobiliensuchenden haben vor allem in Mittelstädten sehr hohe Ansprüche in punkto Ausstattung. Zurückzuführen ist das auf ein breites Angebot, das die Vermietung und den Verkauf der Angebote erschwert. In den Großstädten herrscht hingegen meist Wohnungsknappheit. Dies lässt Mängel bei der Ausstattung meist weniger gravierend erscheinen. Beispielsweise werden unattraktive Geschosslagen - etwa im fünften Stock ohne Aufzug - von Maklern in Großstädten mit 26 Prozent seltener als Vermarktungshindernis bewertet als von Immobilienprofis in mittelgroßen Städten. Sie bewerteten dieses Detail zu 34 Prozent als K.o.-Kriterium.
Ausstattung ist in Kleinstädten nur für wenige Makler ein Problem
In Kleinstädten und ländlichen Gegenden weisen hingegen viele Objekte ohnehin wünschenswerte Ausstattungsmerkmale wie Terrasse oder eine geringe Stockwerkzahl auf. Entsprechend nennen hier nur 34 Prozent der Makler einen fehlenden Balkon als Hürde für die Vermittlung einer Wohnung. Eine unattraktive Geschosslage wird von 21 Prozent der Makler als Vermarktungsproblem angesehen.
Weitere Informationen:
© Immowelt AG 2012 © Marktplatz für Wohnung, Wohnungen, Immobilien und Häuser
