Tipps für Vermieter
Wann eine Eigenbedarfskündigung möglich ist
Vermieter können ihren Mietern nur in wenigen Fällen die Kündigung aussprechen. Einer davon lautet Eigenbedarf. Doch auch hier lauern Fallstricke. mehrWie die Mietkaution angelegt werden kann
Vermieter und Mieter können sich frei entscheiden, wie die Mietkaution angelegt werden soll. Statt einer Barkaution ist alternativ auch eine Kautionsbürgschaft möglich. mehr
Die Hausordnung: Was man vom Mieter erwarten darf
Treppenhaus reinigen, Schnee schippen, Hof fegen: Solche Dinge kann man vom Mieter nur dann einfordern, wenn sie auch vertraglich vereinbart wurden. mehrWas ist zu beachten, wenn Mieter selbst renovieren oder sanieren wollen
Mieter können ihre Wohnung optisch so gestalten, wie sie wollen. Größere Eingriffe in die Substanz bedürfen allerdings der Zustimmung des Vermieters. mehrWas tun, wenn der Mieter die Miete mindert
Nur dann, wenn der Mieter seinem Vermieter einen Mangel auch mitteilt, kann ersterer die Miete mindern. Kommt es zu Folgeschäden, weil der Mieter dies versäumt, so ist der Mieter unter Umständen sogar schadensersatzpflichtig. mehrWann der Vermieter dem Mieter fristlos kündigen kann
Genug ist genug: In manchen Fällen hat der Vermieter gute Gründe, einem Mieter fristlos zu kündigen. Das ist bei gravierendem Zahlungsverzug oder erheblichen Vertragsbrüchen möglich. mehrHeizkosten nach Verbrauch abrechnen
In den allermeisten Fällen müssen Vermieter die Heizkosten überwiegend nach Verbrauch abrechnen. Verstößt der Vermieter gegen diese Regelung, so kann der Mieter seine Zahlungen kürzen. mehrBeim Übergabeprotokoll besondere Sorgfalt walten lassen
Ein Übergabeprotokoll zu Beginn und zum Ende des Mietverhältnisses trägt dazu bei, dass Mietrechtsstreitigkeiten vermieden werden. mehrPreiswert unsanierte Mietwohnung aufpeppen
Vermietern, denen die nötigen Mittel für eine Generalsanierung ihrer Mietwohnung fehlen, können auch mit geringerem finanziellem Aufwand die Wohnung aufpeppen. mehrWas bei der Vermietung an Angehörige zu beachten ist
Wer bei der Vermietung einer Wohnung an Angehörige eine sehr geringe Miete verlangt, kann Steuervorteile verlieren. mehrZehn Tipps für die rechtssichere Betriebskostenabrechnung
Bei der Betriebskostenabrechnung kann der Vermieter viele Fehler machen. Zehn Tipps helfen dabei, die schlimmsten zu vermeiden. mehrWann hat der Mieter ein Recht auf Renovierungen oder Modernisierungen?
Vermieter sind nicht verpflichtet, neue Bäder oder Fenster in ihre Mietwohnungen einzubauen. mehrWann ein Mieter renovieren muss
Mieter müssen ihre Wohnung dann renovieren, wenn der Mietvertrag eine gültige Schönheitsreparaturklausel enthält. mehrWorauf Vermieter bei einer Modernisierungsmieterhöhung achten sollten
Vermieter können nach einer Modernisierung oft happige Mieterhöhungen durchsetzen. mehrMieterhöhung richtig umsetzen
Bei einer Mieterhöhung müssen Vermieter formale und rechtliche Details beachten, um sie rechtssicher durchsetzen zu können. mehrWas tun mit Messie-Mietern?
Messie-Mieter sind für einen Vermieter ein Desaster. In krassen Fällen ist die fristlose Kündigung des Mietverhältnisses möglich. mehrFormularmietvertrag: Auf die Herkunft achten
Bei einer Neuvermietung sollten Vermieter genau darauf achten, woher ein Mietvertrags-Formular stammt. Kostenlos aus dem Internet heruntergeladene Vertragsformulare enthalten oft Klauseln, die nachteilig für den Vermieter sind. mehrVermieter-Falle: Altes Mietvertragsformular
Vermieter sollten sich hüten, bei einer Neuvermietung ein viele Jahre altes Mietvertragsformular zu verwenden. Denn so manche einst geläufige Klausel ist heute ungültig - mit kostspieligen Folgen für den Vermieter. mehrDas ändert sich 2012 für Mieter, Immobilienkäufer und -eigentümer
Weniger Garantiezins für Lebensversicherungen, gekürzte Solarförderung, kein analoges Fernsehen: Mieter, Immobilieneigentümer und -käufer müssen sich auf Änderungen einstellen. mehrLegionellen: Viele Mietwohnungen nicht von neuer Trinkwasserverordnung betroffen
Die neue Trinkwasserverordnung verpflichtet Vermieter in vielen Fällen zu jährlichen Legionellen-Tests. Doch längst nicht alle Wohnungen sind betroffen. mehrZensus 2011: Das sollten Immobilieneigentümer über die Volks- und Wohnungszählung wissen
Die diesjährige Volkszählung wird nicht nur eine Bevölkerungs-, sondern auch eine Immobilien-Inventur. Immobilieneigentümer sind im Rahmen des Zensus 2011 zu umfassenden Auskünften verpflichtet. mehrVermieter-Tipps: Solventen Mieter finden
Der entscheidende Punkt bei einer Immobilie als Kapitalanlage ist für Vermieter die Wahl eines solventen und zuverlässigen Mieters. Vermieter-Tipps, wie man diesen findet. mehrVorsicht Mietnomaden
Ein Mietnomade macht oft zunächst einen seriösen Eindruck. Doch dann entpuppt er sich als Zahlungsverweigerer. Vermieter können jedoch mit Vorsichtsmaßnahmen das Risiko minimieren, auf Mietnomaden hereinzufallen. mehrNewsletter abonnieren
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