Mietkaution Rückzahlung: Fristen und Regeln

Sehr geehrte Damen und Herren,

Ich werde am Ende des Monats aus meiner Wohnung ausziehen.

Und der Vermieter hat mir gesagt, dass er deine Kaution einen Monat lang behalten wird. Es gibt keine Schäden in der Wohnung.

Ich habe Angst, dass der neue Mieter Schäden anrichtet und mir später die Kaution wegnimmt, obwohl ich nicht schuldig war.

Ich brauche Ihre Hilfe.

Vielen Dank.

Mit freundlichen Grüßen

Josef Belk

Ich warte seid 14Monaten auf meine Kaution

Sehr geehrte Damen und Herren,

Ich hätte eine keine Frage zur Mietkaution Rückzahlung.

Nach Trennung von meiner Partnerin 2021 wurde das Mietverhältnis beidseitig gekündigt.

Meine Ex Partnerin und ich sind dann in neue Wohnungen gezogen.

In der alten Wohnung waren wir beide Hauptmieter,

die damals geleistet Mietkaution von 2 MK wurden aber von mir bezahlt.

Die Mietkaution sollte jetzt eigentlich zurück gezahlt werden, auf ein Schreiben von mir mit der bitte um Rückzahlung meiner Mietkaution wurde mir mitgeteilt

"da Sie und Ihre Frau Mieter waren, benötige ich noch ein Schriftstück Ihrer Frau, dass ich die Kaution an Sie allein auszahlen kann"

Leider hat sie das nicht getan und möchte nun 50% der Kaution haben.

Was kann ich tun um "mein" Geld zurück zubekommen?

LG Christian

Laut Richter ist nur wichtig ob die Wände gestrichen sind und ob Mietschulden vorhanden sind.

Die ganzen Mängel wurden nicht berücksichtigt. Habe den Prozess verloren.

Ich hab da Mal ne Frage.

Wir sind jetzt zum 1.3.22 ausgezogen und bei der schlüsselübergabe hieß es das alles top sei und das der Vermieter eh Sanieren will.(was auch fällig ist) . Eingezogen sind wir erst im September 2021 und die Mängel der Vormieter sind auch alle dokumentiert worden.

Meine Frage wäre dann ab wann ich mit der Kautionsrückzahlung rechnen kann da sie theoretisch diese nicht benötigen da der Vermieter ja Sanieren will. Zu der Sanierung darf er ja nicht meine Kaution benutzen.

Vielen dank

Wenn die Rückgabe der Wohnung erst 12 Monate nach dem Ende des Mietverhältnisses erfolgt - wann beginnt dann die Verjährungsfrist? Mit dem Ende des Mietvertrages oder mit der Rückgabe der Wohnung? Der Mieter war untergetaucht und hat mir die Wohnung deutlich verspätet zurückgegeben.

Guten Tag ,

mich würde Mal interessieren, ob mein ehemaliger Vermieter noch Ansprüche stellen darf , nachdem ich meine Mietkaution erhalten habe und in meinem Wohnungsprotokoll steht , das keine Forderungen mehr offen sind oder noch zu erwartende Forderungen!!! Jetzt nach fast 12 Monaten meldet er sich , das noch eine Betriebskosten Abrechnung noch offen wäre !!! Hätte ich eine Chance dagegen anzugehen??

Kann man die Mietkaution auch früher bekommen als bei Auszug? Ich wohne 15 Jahre in der gleichen Wohnung und der Vermieter ist jetzt pleite und will die Häuser verkaufen. Kann ich nach 15 Jahren die Mietkaution vom Vermieter verlangen?

Hab mal eine andere Frage. Wir sind vor 6 Jahren in unsere Wohnung gezogen. Wir sollten 2 Kaltmieten Kaution bezahlen, was wir aber vergessen haben. Der Vermieter hat dies auch nie weiter eingefordert. Dann hatten wir ein Vermieterwechsel und auch er hat nichts eingefordert. Seit 2021 haben wir nun wieder einen neuen Vermieter. Er hat jetzt nachgefragt, wegen der Mietkaution und mitgeteilt, wenn man keine Kaution hinterlegt hat, kann man auch beim Auszug nichts zurückverfolgen. Was ja auch logisch ist. Nun kam wieder ein Brief vom Vermieter in dem steht, er beruft sich auf dem 1. Brief, dass wir keine Kaution bezahlt haben. Nun meine Frage. Muss ich nun diese Kaution nach 6 Jahren noch zahlen?

1990 bin ich hier in der Wohnung eingezogen und habe 1200DM bezahlt,die Kaution war auf der Dressener Bank,die gibt es nicht mehr,ich habe erfahren das die jetzt in Neus auf einer Bank ist,ich bin aber jetzt bei der Stadtsparkasse,das ist jetzt der dritte neue Vermieter,ob die das wissen,dass die Kautzion in Neus ist? Und koennte ich mir das Geld ausbezahlen lassen? B.Caspers.

Eine Frage zur Mietkaution. Angenommen das bei Einzug nagelneue Ceranfeld ist durch Abnutzung beschädigt und der Vermieter will bei Auszug ein neues anschaffen, nimmt dafür einen Teil der Mietkaution.

Gehört mir dann das alte abgenutzte und kann ich das mitnehmen?

Guten Tag,

Wenn die Wohnung mit Übergabeprotokoll mängelfrei übergeben worden ist, wie lange darf der Vermieter dann die Kaution vollständig einbehalten?

Vielen Dank!

Guten Tag. Ich habe eine Wohnung gemietet, in der in der Anzeige stand, dass die Immobilie komplett renoviert wurde. Ich musste diese Wohnung mieten, um den Zugang zu meiner Arbeit zu erleichtern, als ich umzog, sah ich, dass die Wohnung unter den Schränken extrem schmutzig war, der Siphon des Waschbeckens durchbohrt, der Kaltwasserhahn in der Dusche defekt, wodurch die Badewanne sehr heiß wurde, bis hin zum Verbrennen, defekte Schranktüren, die herunterfallen könnten, Heizung nicht eingeschaltet, mir wurde im Haus kalt, all dies wurde dem Besitzer unzählige Male gemeldet, und der Besitzer hat nur den Siphon der Spüle gewechselt , was sowieso gemacht wurde, auch Werkzeug und Duscharmatur wurden am Eingang des Grundstücks für mich zum Wechseln hinterlegt.

Ich habe eine andere Wohnung gefunden, die besser ist als die, in der ich gerade bin, und würde gerne dorthin ziehen. Wie kann ich den Mietvertrag kündigen und die Kaution wieder erhalten? Ich möchte einfach an einem sauberen Ort leben, der mir Wohlbefinden gibt. Ich habe eine Wohnung gemietet, die sagte, sie sei komplett renoviert, was nicht stimmt.

Dankeschön

Hallo,

ich habe eine Frage und zwar: mein Vermieter wird 2022 das Wohnkomplex kern sanieren.

Wie sieht es hier aus mit der Kaution? Kann er hier noch Forderungen stellen wegen Renovierungen oder evtl. Schadensansprüche, wenn die Wohnung sowieso kernsaniert wird.

Danke für eine Rückantwort.

Sehr geehrtes Immowelt-Team,

am 30.07.21 erfolgte die WOhnungsübergabe an meine Vermieterin. Sie verlangte ein Übergabeprotokoll zu unterschreiben in dem sie kleine Schäden an den Küchenbodenfliesen in Form von einigen stecknadelkopfgrossen Abplatzungen der 22 Jahre alten Fliesen ihrer Eigentumswohnung bemängelte und das ich ihr einen Nachweis in Form von z.B. Malerrechnung vorlegen müsse, das ich nach 6 jähriger Mietdauer nach 2, 3 u. 5 Jahren Räume gestrichen hätte. Dieses Übergabeprotokoll habe ich nicht unterschrieben. Bei meinem EInzug wurde in dem seinerzeitigen Übergabeprotokoll bereits 2 größere Schäden an den Bodenfliesen der Küche aufgeführt. Jetzt verlangt sie, das z.B. meine Hausrat-o. Haftpflichtversicherung die Fliesenreparatur bezahlen soll. Die Wohnung habe ich in Form von schneeweissen Rauhfaser-Wänden ohne Flecken oder Löcher und alles sauber geputzt incl. aller Fenster mit Zeuge übergegeben und sie gebeten, mir alles schriftlich mitzuteilen, ich würde es dann rechtlich weiterleiten. Jetzt nach knapp 4 Wochen habe ich immer noch kein Schreiben von ihr erhalten auch die Betriebskostenabrechnung 2020 liegt mir noch nicht vor. In allen vorherigen Abrechnungen der letzten 5 Jahre habe ich immer Rückzahlungen in Höhe von 100 - 160 € erhalten. DIe Kaution hält sie auch zurück. Was raten Sie mir??

Liebes Immowelt- Team,

habe Löcher im Laminat verursacht welche auch nach "Ausbesserung" noch sichtbar waren.

Bin nun ausgezogen und mein Vermieter hat sich zur Beseitigung der Löcher von einer Fussbodenfirma ein Angebot geben lassen. Dieses Angebot liegt mir vor. Der Betrag wurde mir von meiner Kaution abgezogen. Restliche Kaution habe ich überwiesen bekommen.

Möchte von meinem Vermieter nun Fotos haben um zu sehen, ob und wie der Schaden beseitigt wurde. Habe ich ein Recht dazu? Vorab vielen Dank!

Hallo, in einer Auszubildenden WG hatte meine Tochter ein Zimmer. Der Vermieter hat ihr bei der Übergabe gesagt, die Kaution von zwei Monatsmieten wird nicht komplett zurück gezahlt, da der Weisston nicht der richtige war in der sie gestrichen hatte. Nun kam aber eine zusätzliche Rechnung für Malerarbeiten die sie zahlen soll, da anscheinend die Kaution nicht gereicht hat. Ist das rechtens?

Hallo,

der Mieter hat einen zweimonatigen Mietvertrag unterschrieben und die Kaution und die Möbelkosten bezahlt, aber den Vertrag weniger als einen Monat vor dem Einzug plötzlich gebrochen. Kann der Vermieter die Kaution und die Möbelkosten nicht zurückerstatten?

Hallo. Ich habe folgendes Problem. Zum 1.3. bin ich ausgezogen und es wurde im Übergabeprotokoll festgehalten das 2 kleine Wände gestrichen werden müssen und dieses mit der Kaution verrechnet wird.

Die Wohnung wurde online gestellt und es sind mehr Wände gestrichen worden. Und der Vermieter weigert sich mir eine Auflistung der verwendeten Kaution auszuhändigen. Jetzt ist ein neuer Mieter ei gezogen und ich habe noch keine Rückmeldung wegen der Kaution. Auf Emails wird nicht geantwortet und telefonisch nicht erreichbar. Was kann ich tun?

Guten Tag

Habe an meinem Vermieter einen Beief zugeschickt. In diesen Briefen wurden einmal darauf hingewiesen wo die Kaution gesichert ist und einmal eine Rückforderung der Kaution.

Der dritte Brief war ein Anliegen da die wartung der Heizung fällig war .Habe aber nur 6 Monate dort gewohnt. Jetzt habe ich einmal in den Brief geschrieben das ich einmal einen Nachweis vorgelegt haben möchte wann die letzte wartung durchgeführt wurde, das die wartung garnicht mit der Kaution verechnet werden soll und das ich nur für diese 6 Monate die wartung der Heizung zu zahlen habe.

3 Monate kam keine Rückmeldung. Jetzt ist er so an die Kaution dran gegangen und hatt ca.275 Euro einbehalten.

Sind Mieter nach Auszug verpflichtet Einrichtungs Gegenstände des Vermieters die abmontiert wurden zu entsorgen?

Hallo, ich bin im Januar 2017 nach 20 Jahren ausgezogen. Ich wollte das eigentlich nicht aber es war soviel kaputt (Herd, Spülmaschine, Toiletten und Fenster - alles 40 Jahre alt). Trotz langjährigem Schriftverkehr hat die Vermieterin nichts unternommen. Inzwischen kassiert sie wesentlich mehr Miete und die Wohnung wurde schon zum 2. Mal neu vermietet. Die Vermieterin und ich sind im Streit auseinander gegangen, sie kündigte mündlich Forderungen an. Bis heute habe ich nichts mehr gehört. Das Mietkautionssparbuch ist auf meinen Namen angelegt, allerdings reagiert sie nicht mal auf die Aufforderung der Bank zwecks Freigabe. Muss ich jetzt zum Anwalt oder gibt es eine endgültige Verjährungsfrist nach deren Ablauf ich an meine Geld komme? Freue mich über eine Antwort. Gruß Birgit

Hallo, wir haben für drei Monate einen Untermieter in unserer Wohnung gehabt, der diese sehr dreckig hinterlassen hat. Zudem sind die Pflanzen vertrocknet und ein Standmixer mit Essensresten so verschimmelt, dass er (meines Erachtens) nicht mehr brauchbar ist. Kann ich dem Untermieter (ich als Hauptmieterin) für die Endreinigung, die ich ja vornehmen musste, 50 oder besser 100 Euro von der Kaution abziehen? Kann ich ihm ebenso den Standmixer in Rechnung stellen? Kaputt ist er ja so gesehen nicht. Auch war er verpflichtet, alle zwei Wochen den Hausflur zu reinigen, dies hatte er zugesichert, jedoch nicht getan (laut der Nachbarin), kann ich ihm auch hierfür einen kleinen Teil der Kaution einbehalten? Im Untermietvertrag hatten wir festgehalten, dass er die Mietsache vollständig geräumt und sauber zurückgeben muss und für alle Schäden haftet, die aus Nichtbefolgung entstehen. Herzlichen Dank im Voraus!