Nachmieter suchen: schneller raus aus dem Mietvertrag?

Das hat mir jetzt nicht wirklich weitergeholfen.

Wir sind Mieter und haben in unserem Mietvertrag die nachstehehende Klausel: "Der Mieter ist berechtigt, den Vertrag vorzeitig zu kündigen, wenn er einen Nachmieter nachweist."

Frage: Ist das eine sogenannte echte Nachmieterklausel und der Vermieter muss den Nachmieter, der unseren Mietvertrag quasifortführt, akzeptieren? Wir wohnen im 1.OG ohne Aufzug und mein Mann kann aus gesundheitlichen Gründen keine Treppen mehr steigen.

Hallo mein Vermieter lässt mich einfach nicht aus meinem Mietvertrag. Der bis zum 31.03.2023 befristet ist.

Ich habe ihn mitgeteilt das ich die Wohnung leider aus finanzielle Gründen nicht alleine halten kann. Um Schulden bei ihnen zuvermeiten habe ich um die Kündigung gebeten.

Selbst das Arbeitsamt sagte mir die Wohnung ist zu groß und zu teuer für mich, ich würde dementsprechend auch keine Unterstützung vom Arbeitsamt bekommen. Was soll ich nun tun. Auf eine Nachfrage wegen einen Nachmieter, habe ich vom Vermieter noch keine Antwort Bekommen ich habe auch nach Informationen gefragt wie sich das verhält, ob er ein Einkommen nachweisen oder jegliche Unterlagen vom Nachmieter haben möchte.

Einen Nachmieter habe ich natürlich noch nicht, da mir die Anforderung vom Vermieter fehlen.

PS es gab einen neuen Mietvertrag am 01.04.2022 da ich da meine Wohnung verkleinern lassen habe, weil meine beiden großen Mädels ausgezogen sind. Sprich sie haben aus einer Tür eine Wand eingebaut. So das aus meiner 5 Raum Wohnung eine 2und eine 3Raum Wohnung wurde.

Ein Grund warum ich 1jahr in der Wohnung bleiben muss steht nicht im Mietvertrag.

Ich habe für eine Wohnung im betreuten Wohnen einen Moetvertrag schon unterschrieben. Kann aber die Wohnung erst am 1.1 23 beziehen. Wenn ich jetzt was besseres finden würde und den Vertrag kündigen würde müsste ich 1100 EURO Strafe zahlen ist das Gerecht.

Der Vermieter hat nach 5 Jahren keine Mietmängel von der Übergabe her immer noch nichts gemacht, außer die Miete kassiert und frech 587,- Betriebskosten zahlen lassen. Tür zahlen lassen weil nicht einmal ein Notruf Schlüsseldienst dran stand im Schaukasten der WV im Treppenflur. Küche schrieb die RA sollte vom Vermieter 2018/02 komplett raus genommen werden, da ich mit dem alten E-Plattenherd fast abgebrannt wäre, 26 Jahre alte Küche. Nichts taten sie für mich. Ich musste alleine als Pflegepatient mit einem Mieter der mir netter weise half alles alleine raus bauen und die gelbe Wand habe ich selbst geweißt in der Küche. Lebe immer mit einer akut befallene Silberfischwohnung. 4 Betreuer halfen mir dabei auch nicht. Ich will zurück zur Ostsee wegen Asthma/Lungenembolie 05/2008 gehabt. Ich werde von Verrückte geschlagen und gemobbt. Ich bekam nur Lobe in Sassnitz und der das DRK mein Pflegedienst war Klasse. Der Sozialpsychiatrische Dienst kümmerte sich rührend um mich. Hier nicht. ich war im Seniorenchor, ich in der Töpfergruppe, im Schachclub, ich durfte für das Asylcafe backen, war in der Herzsportgruppe und bekam Lobe und hier meckert man mich aus laufend, dass ist doch kein Rentner Leben hier, bekam eine Morddrohung hier - sind die hier alle balla balla?

Hallo ich bin Fr María ich habe eine neue Wohnung, und muss ich mich an die Drei Monate Kündigung Frist anhalten, obwohl ich den Baugenossenschaft Immobilien gebeten habe ob ich früher raus aus dem Mietvertrag kann, wenn ich neue Kunden die dringend Wohnung gesucht haben vorgestellt, das antworten war nein, die Regeln sind die drei Monate einhalten. Ich war total am Boden wusste nicht mehr wie ich mit zwei Mieter bezahlen Soll, gut das meine Schaf mich eine Darlehen gewährt hat, die monatliche von meiner Lohn abgezogen wird, ich finde das manche Baugenossenschaft kein Herz haben Danke

Suche einen Nachmieter für die Wohnung in Ratzeburg, im Stresemannweg 4.

Guten Tag,

ich hatte bereits mündlich mit meinem Vermieter gesprochen, ob ich (wegen beruflichen Umzug von 300km) nach 2 Monaten aus den Vertrag kommen kann, er meinte auch auf meine Nachfrage hin dass ich keinen Nachmieter suchen bräuchte, da dann wohl sein Sohn die Wohnung übernehmen würde.

Nun hatte ich also am 5.5. schriftlich zum 31.07.21 gekündigt und heute kam mein Kündigungsschreiben mit dem handschriftlichen Vermerk "hiermit bestätige ich den Erhalt obiger Kündigung" zurück in meinen Briefkasten.

Kann/darf ich davon ausgehen, dass meine vorzeitige Kündigung somit rechtskräftig/akzeptiert ist, da der Vermieter dieses unterschrieben hat sprich-wenn er NICHT mit den 2 Monaten einverstanden ist, hätte er mir das dann auch noch mitteilen müssen??? Man weiß ja nie, was in zwei Monaten ist und ob nun wirklich sei Sohn einziehen wird, oder ob er es sich noch anders überlegen wird....

Die Konstellation ist: Wohnung am 1.3. zum 1.7 angemietet, können diese aber aus persönlichen Gründen nicht beziehen. Vermieter und wir haben die Einigung einen Nachmieter zum 1.7. zu finden. Wie ist das denn mit der Kündigung bei 3 Monate Kündigungsfristverzicht zu Beginn des Mietverhältnisses? -

Hallo liebe Immowelt, ich hatte das alles mitgeteilt dass ich sämtliche Vollmachten habe bzw. Noch ein Schreiben was einige Tage später erfolgt da habe ich alles da zugefügt. Ich habe mal bei der Rentenversicherung in Berlin gearbeitet, insofern kenne ich mich etwas aus mit Vorschriften... schon allein die Antwort der Wohnungsgesellschaft berlinovo, isz ganz schön harter Tobak... noch dazu hatte der Hausmeister persönlich mit der Dame von der Berlin novo gesprochen..

Das war schon vor über einer Woche... also weiß sie dass mein Vater kurze Zeit später verstorben ist, aber erscheint ihr drei Meter am.. vorbeizugehen... irgendwie habe ich immer Pech, mit allem was ich mache.. irgendwie war das schon immer so... und die Dame weiß dass ich zu 80 % schwerbeschädigt bin mit Merkzeichen G.

Mein Vater ist verstorben und ich hatte eine Kündigung der Wohnung nach Paragraph 580 BGB getätigt Punkt bereits am 31.03. 2021. Mein Vater hatte eine Patientenverfügung und die Ärzte hatten ihm leider auch zu verstehen gegeben, dass es nicht mehr lange dauern wird. Am 5.04 20 21 ist er dann verstorben im Krankenhaus. Ich hatte auch eigentlich alle Vollmachten. Obwohl ich das schreiben gefertigt hatte und auch schrieb das ja leider im Sterben liegt, meinte die Verwaltung mein Vater anschreiben zu müssen ohne auf das Schreiben überhaupt einzugehen was ich abgeschickt hatte mit Einschreiben und Rückschein. Ich hatte gleich danach noch mal ein Schreiben gefertigt, in dem ich mitteilte dass mein Vater am 5.4 verstorben ist. Trotzdem will die Verwaltung das Mietverhältnis erst zum 31.07 beenden und ich darf auch keinen Nachmieter stellen. Wahrscheinlich muss ich das so hinnehmen...

Hallo .Mein Vermieter will das ich ausziehe ,da er Eigenbedarf stellt für meine Wohnung. Möchte aber trotudem das ich meine Kündigungsfrist einhalte wenn ich eine Wohnung finde .Wie verhalte ich mich .Zur Zeit finde ich keine passende Wohnung .Kann mich der Vermieter Kündigen?

Hallo liebes immowelt-Team,

sollte ich zuerst kündigen und innerhalb der Kündigung erwähnen, dass ich einen Nachmieter vorschlagen werde oder zuerst einen Nachmieter suchen und Sie/Ihn dann dem Vermieter präsentieren und danach kündigen?

Ich habe per email von meiner Hausverwaltung gesagt bekommen, dass ich einen solventen Nachmieter finden muss um früher aus dem Mietvertrag zu kommen. Reocht die Mail aus um die Suche für einen Nachmieter zu rechtfertigen?

Hallo, ich habe meine Wohnung zum 31.03.2021 meine Wohnung gekündigt und möchte diese zum 01.02.2021 abgeben (Grund: Neuer Job in einer anderen Stadt). Dafür habe ich bereits einen Nachmieter vorgestellt, welcher mir sehr gleicht. Der Vermieter wirkte nicht wirklich begeistert, da der Nachmieter in einem befristeten Arbeitsverhältnis steht - er hat jedoch einen Bürgen (seine Eltern). Nachmieterklausel steht keine im Vertrag

Meine Frage: Da ich ein berechtigtes Interesse habe (Jobwechsel in eine andere Stadt) würde ja die Vorstellung eines geeigneten Nachmieters ausreichen (oder?!) - Ist diese Person mit einem Bürge denn dann trotzdem geeignet?

Danke für die Rückmeldung!

Wir haben ein Appartement zu Ende Nov. 2020 gekündigt. Um zum 01.10.2020 aus dem Mietverhältnis rauszukommen, haben wir zu diesem Termin Nachmieter gesucht und gefunden. Er wurde auch vom Vermieter akzeptiert. Jetzt bestätigt uns die Hausverwaltung das Ende des Mietverhältnisses zu 01.11.2020. Wovon nie die Rede war, weder von uns noch von dem Nachmieter. Zudem suggeriert die Hausverwaltung in der Mail an uns, dass das mit dem Vermieter abgestimmt sei. Ob der Nachmieter damit einverstanden sein kann oder will, interessiert die HV offensichtlich nicht. Auf tel. Nachfrage bei der HV gibt man an, dass es frühestens zum 15.10.2020 gehen würde, weil die HV die Übergabe früher nicht schaffen würde. Beim Vermieter haben wir uns selber erkundigt. Der sagt, die HV hätte ihm 01.11.2020 vorgegeben. Er wäre genauso mit 01.10.2020, wie angedacht, einverstanden. Uns wurde aber suggeriert, dass der Vermieter den 01.11.2020 wolle. FRAGE: Ist das nicht schon kriminalistisch? Mit welchem Recht bestimmt die HV einseitig das Ende des Mietverhältnisses? Eine Vollmacht darüber hat der Vermieter nach eigenen Angaben nicht gegeben.

Hallo meine Frage ist wir wollen so schnell wie möglich aus unsere Wohnung ausziehen weil die mit Mieter un unseren Eingang die Fahrräder von uns kaputt machen und das nicht einmal dann Glasscherben scharfe plastestücke sowie Müll bei unserer kleinentochter in den Kinderwagen schmeissen.

Es wird geklingelt wenn die Kinder mal laut sind und haben fast jeden Tag Zigarettenasche auf dem Fensterbrett der Kinder liegen.

Kann man da die 3monatsfrist irgendwie umgehen oder eher nicht

Hallo,

wir wollen ausziehen, leider müssen wir die 3 Monatsfrist einhalten. Meinte man zu uns. Wir haben 6 Monate lang nach einer Wohnung gesucht und endlich gefunden. Die können aber keine 3 Monate warten bis wir unser Vertrag mit der jetzigen Gesellschaft kündigen. Dazu kommt noch das ich im 7 Monat schwanger bin. Wir können keine 2 Mieten zahlen. Kann man da etwas umgehen. Damit wir die jetzige Wohnung bis zum 01.10 abgeben können?

Liebe Grüße

Guten Tag

Ich und meine Familie haben eine größere Wohnung gefunden weil wir Nachwuchs bekommen haben und die Wohnung viel zu klein für uns ist

Seit 8 Monaten haben wir die Hausverwaltung gewechselt wurden aber nicht informiert wer die neue Verwaltung ist kontagt zu den eigentlichen Vermietern gibt es nicht

Jetzt meine Frage wie kann ich die Wohnung kündigen wenn ich nicht weiß an wen die Kündigung geht und kann ich ich bzw auf Grund das wir keine Kündigung abschicken können kurzfristig ausziehen?

Mein Freund und ich wollen ausziehen aber unser vertag geht bis zum Februar 2021, jedoch fühlen wir uns nicht wohl hier da uns ein paar sachen aufgefallen sind und der vermieter meinte er sucht ein nachmieter. wie gehen die vor oder wie lange dauert sowas? uns wurde gesagt wir dürfen selber keinen nachmieter suchen

Hallo , ist es rechtlich so dass ich die Nebenkosten in voller Höhe weiter zahle (pauschal ) wenn ich 6 Wochen vor Ende der Kündigungsfrist ausgezogen bin und mein Vermieter sich nicht um Nachmieter kümmert obwohl die Wohnung seit 2 Wochen zur Verfügung steht ?

Es ist auch bei der Kündigung schon bewusst gewesen ,dass die Wohnung früher zur Verfügung steht.

Vielen lieben Dank für Antwort.

Ja der Vermieter hat eine Abrechnung gemacht. Aber dadurch das der Vermieter ja keinen Verlust gemacht hat , könnte er doch die Hausnebenkosten mit der Kaution Verrechnen. Oder Aber die Kaution meinem Freund wieder zurück geben.

Zudem auch lässt der Vermieter Menschen den Mietvertrag - ohne etwas angekreuzt - und ausgefüllt zu haben und zu unterschreiben. Der Vermieter kreuzt erst nach dem der Vertrag unterschrieben worden ist Sachen an.

In Dem Haus wohnen auch nur Ausländer die kein Deutsch können.

Ist das nicht illegal was er da macht ?

Und noch eine Frage.

Die 1.740€ Kaution hat Vermieter auch behalten. Nun kam auch eine Mahnung das mein Freund wohl Hausnebenkosten nicht bezahlt hat 948€ , Kann der Vermieter diese mit der Kaution verrechnen ?

Und kann er wirklich so viel 1.740€ einbehalten da er früher aus dem Vertrag gegangen ist ?

Kostet es überhaupt etwas aus dem Vertrag früher herauszukommen ?

Wie verhält es sich, wenn kein schriftlicher Mietvertrag besteht, die Mietdauer zum Zeitpunkt der Kündigung erst 8 Monate beträgt und der Vermieter drum bittet, die frei werdende Wohnung nicht an die große Glocke zu hängen, also nicht z.B. über Facebook einen Nachmieter zu suchen. Müssen 3Monate Kündigungsfrist eingehalten werden?