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Finanzieren & Sparen – Themen rund um Finanzierung und Steuern sparen

Kaum ein Immobilienkäufer kommt ohne Bankfinanzierung aus: Die besten Konditionen erhält derjenige, der viel Eigenkapital hat. Bei Finanzieren hilft aber auch ein Vergleich unterschiedlicher Angebote – Tipps zum Finanzieren & Sparen.

Finanzierung, Finanzieren, Sparen, Bausparen, Immobilienkredit, Foto: contrastwerkstatt - fotolia.com

Wer eine Immobilie erwerben will, muss diese in aller Regel bei einer Bank finanzieren. Dabei gilt: Je mehr  Eigenkapital vorhanden ist, desto besser sind im Allgemeinen die Chancen, ein Darlehen zu bekommen und desto vorteilhafter sind die Konditionen. Überdies gilt: Diese unterscheiden sich je nach Bank erheblich – ein Vergleich lohnt sich also immer. Dabei sollten sich Käufer sowohl bei Geschäftsbanken als auch Internet-Darlehensvermittlern erkundigen. Außerdem: Tipps zu den Themen sparen und Steuern sparen. Denn die Vermögenssituation lässt sich durch geschickte Finanzplanung oftmals erheblich verbessern. So hilft zum Beispiel ein Bausparvertrag beim Vermögensaufbau und auch vom Fiskus kann man unter Umständen einiges an Geld zurückholen.

Immobilie finanzieren: Darauf ist zu achten

Vorteilhaft für eine Baufinanzierung ist das Vorhandensein einer ausreichenden Eigenkapitaldecke. Wer diese berücksichtigt und außerdem seine regelmäßigen Einnahmen und Ausgaben ermittelt, kann auch den maximalen Kreditrahmen ermitteln, der für eine Finanzierung einer Immobilie möglich wäre.

Für die konkrete Immobilienfinanzierung gilt: Möglichst viele Angebote verschiedener Banken einholen, denn die Konditionen unterscheiden sich erheblich.

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Wer sich nicht sicher ist, ob das Finanzierungsangebot wirklich passt, nicht weiß, ob das Budget für einen Immobilienkauf ausreicht oder einfach nur neugierig ist, ob sich Mieten nicht doch weiterhin auszahlt, kann dies mit Hilfe unserer Rechner nachprüfen. Einfach ein paar Daten eingeben und kostenlos berechnen.

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Wer sich dann für einen Anbieter entschieden hat, sollte in Niedrigzinsphasen eine lange Zinsbindung und eine hohe Tilgung wählen und kann unter Umständen auch Fördergelder, zum Beispiel von der KfW mit einplanen.

Bei den Finanzierungsarten sind Annuitätendarlehen weit verbreitet und meist auch empfehlenswert. Es gibt jedoch noch andere Finanzierungsvarianten, zum Beispiel das Finanzieren mit Aktien oder Lebensversicherungen, Bausparverträge oder Fremdwährungskredite.

Mehr finanzielle Möglichkeiten: Sparen

Vor dem Immobilienkauf steht oft das Sparen: Denn Eigenkapital wird von vielen Banken vorausgesetzt, es bietet Sicherheit und verbessert auch die Konditionen einer Finanzierung. Übrigens: Auch Bausparverträge eignen sich für den langfristigen Vermögensaufbau.

Sparen lässt sich aber auch mit Hilfe des Fiskus – es gibt zahlreiche Möglichkeiten, die Steuerlast zu senken.

So können Mieter ihre Steuern zum Beispiel mit haushaltsnahen Dienstleistungen oder auch durch einen berufsbedingten Umzug senken. Wer bereits Immobilieneigentümer oder gar Vermieter ist, kann seine Steuern ebenfalls reduzieren: So können Handwerkerleistungen abgesetzt und vermietete Immobilien abgeschrieben werden. Und auch Makler haben zahlreiche Möglichkeiten, Steuern zu sparen.

Wer Eigenkapital angespart hat und eine selbst genutzte oder vermietete Immobilien erwirbt und diese finanziert, investiert nicht nur in den langfristigen Vermögensaufbau, sondern ist meist auch im Alter besser abgesichert.


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