Geruchsbelästigung: So kannst du dich als Mieter gegen Gestank wehren

Hallo Zusammen,

ich wohne seit 8 Monaten in einem Neubau von 2016. Alles nach neustem Öko Standard. Jedes Stockwerk hat eine andere Wohnungsaufteilung und jede Wohnung scheint im Besitzt eines anderen Vermieters zu sein. Nach Aussage einer Nachbarin gibt es nur drei Eigentums-Bewohner von 22 Partien. Alle Wohnungen unterstehen allerdings einer Verwaltung.

Unter meinem Schlafzimmerfenster befindet sich etwas seitlich ein Balkon, auf dem gerade im letzten Sommer, stündlich bis in die Nacht geraucht wurde, inkl. lauter Unterhaltung! Gegen 3h Nachts ging ich dann einmal runter und bat um Ruhe und um das Einstellen des Rauchens. Für die Ruhe hatte die junge Nachbarin Verständnis, nur mit dem Rauchen lag Sie recht quer und meinte: ... es ist meine Wohnung (Sie ist auch "nur" Mieterin) und ich kann hier rauchen so viel ich will. PS: Sie könnte meine Enkelin sein.

Man muss das jetzt einmal wahrnehmen! - Sie raucht nicht in IHRER Wohnung weil ... dafür zieht der krebserregende Qualm in mein Schlafzimmer, oder ich muss im heißen Sommer meine Fenster zu halten. Eigentlich immer - Sie raucht ja auch tagsüber, wenn Sie iH ist und der Rauch/Qualm zieht im ungünstigsten Fall immer in mein Schlafzimmer. Ich bin übrigens Nichtraucher.

Ist das Zulässig? Wenn nicht - Sie hat garantiert einen anderen Vermieter!? Wie kann da die Verwaltung vor gehen.

Eine Mietminderung ist nicht wirklich eine Lösung - lediglich eine Drohung - aber für Wen?

Hunde kiten und pinkeln in anliegenden Wald

Seniorenanlage

Vermieter unternimmt nichts

Wie gehe ich vor...

Rollstuhlpflichtig

Hallo wir sind im November 2021 in eine neu renovierte Wohnung gezogen. Bei der Besichtigung war alles gut. Nach ca 1,5 Wochen bewohnten Zustand fiel uns ein Fäkaliengestank im Badezimmer auf. Wir informieren die Vermietung (Antwort: lüften Sie und die Wohnung wurde neu gemacht). Im Winter öffnen ja ok aber den ganzen tag das Fenster offen lassen ging nicht. Es stank so stark das einem übel wurde. Man konnte die Tür nixht offen lassen und hielt sich die Nase zu beim Toiletten Gang. Wir standen regelmäßig in Kontakt mit der Vermietung. Im juni kam eine fima umd schaute sich alles an. Dort hies es es fejlt eine enzlüftung am rohr. 2 monate später am 02.08.22 kam dann wieder die firma u setzte ein lüftungsrohr ein.

Nun der Sommer ist vorbei die Fenster können nicht länger Tag und Nacht offen bleiben... der Gestank bleibt weiterhin und das extrem.

Die neue Dusche ist zu niedrig das jedesmal wenn jmd aufs WC geht das Wasser aus dem traps gezogen wird. Und das stinkt

Jetzt habe ich es zum wiederholten Male angesprochen und bekam von der Vermietung die Antwort: Bitte lasden Sie nach jedem wc Gang etwas Wasser in den duschabfluss laufen.

Die Firma kommt irgendwann ein 3. Mal vorbei u setzt eine neue lüftungsklappe ein (um die zwischenwand zu belüften)

Was kann ich tun ?

Meine Wohnung stinkt wenn die Badezimmer Tür offen steht , man bekommt brechreiz beim betreten des Badezimmer (wenn Fenster zu)

Ich schäme mich wenn Gäste kommen für den Gestank.

Ich wohne seit 2014 september in meiner Einraumwohnung kurz nach der Renovierung hat es begonnen ein unangenehmer Geruch stechend und beißend da habe ich den Hauswart angerufen und gebeten mit mir die Ursache zu suchen er war der Meinung das geht ihm nichts an da habe ich die Wohnungsverwaltung angerufen und da kam die Vermieterin mit ihre Sekretärin und waren der Meinung es ist nicht so schlimm da habe ich einen um einen Handwerker gebeten der mir verweigert wurde 2020 hatte ich ein Wasserbruch im Bad Frischwasser Trinkwasser der Schaden wurde behoben aber der Gestank ist noch schlimmer geworden ich habe die Wohnungsgesellschaft angeschrieben und die reagiert gar nicht es ist unmöglich in der Wohnung so wohnen bzw zu schlafen zu 90% halte ich mich nur auf dem Balkon auf wer hat schon mal sowas selber erlebt und wie ist er vorgegangen

Hallo, unter mir befindet sich ein Pakistanisches restaurant mit einer Ablüftungsanlage über das Dach, jedoch zieht der Geruch in meine Wohnung und auch in die Wohnungen über mir (Curry, chemisches zeug etc.) was tun?

Danke im voraus!

Wir haben die Wohnung 3 mal mit dem Vermieter besichtigt- alles gut!

Jetzt beim Einzig stinkt sie KOMPLETT nach giftigen Chemikalien!

Ich reiße im Oktober alle 6 Fenster auf, dennoch bekommen mein Mann und ich: Halsschmerzen, Husten, laufenden Augen, Kopfweh!

Der Vermieter schreibt nicht zurück, dabei war er früher immer bestens per WhatsApp erreichbar!

Sowas verursacht Krebs und wir müssen wieder ausziehen! Habe sooo Angst!

Hallo,

in unsere Hausflur stinkt es EXTREM nach einer verwesenden Ratte, die wohl im Keller seit Monaten liegt. Der Vermieter reagiert in keinster Weise auf unsere (alle Mietparteien haben immer wieder reklamiert und beschwert) Briefe, Mails etc.

Kann man in einem solchen Fall mindern?

Hallo,

aus medizinischen Gründen nehme ich DMSO, was einen starken unangenehmen Körpergeruch verursacht, der nichts mit mangelnder Körperhygiene zu tun hat.

Vor zwei Wochen haben sich meine Nachbarn erstmals beschwert, dass es in ihrer Wohnung deshalb unerträglich stinke und ich umgehend "damit aufhören müsse", da der Geruch durch die Wand käme.

Ich habe nun meine Dosis um 90% (!) reduziert und nehme 2 Mal pro Woche nur 5 ml. Seitdem geht es mir jedoch leider auch viel schlechter.

Trotzdem beschweren sich meine Nachbarn und drohen mir mit "einer anderen Kommunikationsform", wenn der Geruch nicht innerhalb von sieben Tagen verschwunden ist.

Wie schätzen Sie dies Situation ein, kann es sein, dass ich das Medikament wegen Geruchsbelästigung nicht nehmen darf?

Mit vielem Dank für Ihre Antwort!

Hallo. Gibt es Informationen zu Schimmel im Keller? Uns wurde beim Einzug vor 3 Jahren nicht gesagt, dass es im Keller feucht ist. Nun haben wir Schimmel an Möbel und die Kleider haben Schimmel und stinken.

Als ich den Vermieter drauf ansprach vor 1 Jahr meinte er, dass das Kellerabteil nicht da ist für die Lagerung. Auf die Frage „für was denn sonst?“ bekam ich keine Antwort....

Hallo,

gibt es Erfahrungen zum Gestank von Misthaufen im städtischen Bereich?

Im Nachbargarten werden diverse Hühner & Hasen gehalten, der Misthaufen befindet sich seit einem knappen Jahr ca 8m von der Fensterfront unserer Wohnung entfernt. Ein Lüften ist teils nicht möglich ohne den 'Geruch' in der Whg zu haben.

Der Nachbar zeigt sich für Gespräche nicht zugänglich & die Vermieter sind mündlich informiert aber bisher ist keine Änderung des Zustandes eingetroffen. Was wäre in diesem Fall zu empfehlen?

Ich miete eine Wohnung, aber wegen Corona trugen ich und der Vermieter, der Vormieter und die anderen Besucher eine Maske. Als ich in die Wohnung einzog, stellte ich fest, dass jeder Teil davon nach Zigarette riecht und die Wohnung nicht gereinigt wurde. Sie können überall Haare finden. Ich habe die Wohnung gereinigt, aber es kam ein schlimmeres Problem. Das Bad riecht sehr schlecht. es scheint, dass der Geruch von den Rohren kommt und es von abwasser ist. Ich habe es die Vermieterin bereits zweimal per E-Mail und Nachricht in WhatsApp mitgeteilt, aber sie hat mir nicht geantwortet. was soll ich machen?

Hallo!

Die Nachbarin unter mir benutzt sehr exzessiv Bodyspray, womit sie gegen 5:30Uhr in der Früh anfangt, meistens wache ich dann leider schon davon auf, weil mir auch kurz darauf so übel wird von dem Geruch, dass ich das Fenster schließen muss. Dieser Geruch schleicht sich leider durch jeden Tag, sobald ich mein Schlaf- oder Wohnzimmer-Fenster öffne zieht der Bodyspraygeruch in meine Wohnung und ich muss meine Fenster wieder schließen. Frische Luft bekomme ich daher selten in meine Wohnung. Auch zieht dieser Geruch durch ihre geschlossene Wohnungstür, sodass das gesamte Treppenhaus nach dem Bodyspray riecht. Auf eine freundliche Anmerkung diesbezüglich, reagierte meine Nachbarin nicht und auch mein Vermieter hat sich noch nicht auf die Mängelanzeige gemeldet.

Dies ist nun wahrlich nicht die „klassische Art“ von Geruchsbelästigung, daher meine Frage: Ist eine Geruchsbelästigung durch übermäßige Bodyspray-/Parfumnutzung auch ein Grund für eine Mietminderung?

Hallo - wir haben ein großes Geruchsproblem. Ein vier Parteien Miethaus, jede Ebene wird von einer Familie bewohnt.

Die Parterrewohnung (100qm) wird von zwei jg. Männern bewohnt, die zeitgleich bis zu fünf Hunde beherbergen, obwohl der Mietvertrag nur zwei ausweist. Der Dauerarbeitslose Mann schläft tagsüber, die Hunde sind wie auch immer ruhig gestellt und kommen nur selten eine kurze Runde raus. Manchmal werden die Tiere vom Balkon an der Strippe in den Mietergarten zur Notdurft geschickt. Urin wird oft im Treppenhaus verloren. Es riecht erbärmlich wenn sich Fenster oder die Wohnungstür öffnen. Wir halten dann im Treppenhaus die Luft an und müssen alle Fenster schließen. Dazu wird oft und oft sehr spät frittiert, was zusätzlich zu extremen Geruchsbelastungen führt. Manchmal werde ich bei geöffnetem Fenster nachts von diesem Gestank, einer Mischung aus Tierhaltung und Fritteuse, wach. Das zieht dann nicht ab, weil die Fenster geschlossen und nicht geöffnet werden können. Das ist eine endlose Belastung. Den Balkon können wir nur nutzen, wenn mal eine Geruchslücke ist, ebenso die Fenster. Das Thema ist bekannt, Freunde, Hauswart und Familie erleben es oft mit. Es mindert ganz stark das Wohlgefühl. Die beiden weiteren Mietparteien, zwei alleinstehende Damen, sind nicht so in Mitleidenschaft gezogen. Eine Mieterin leidet seit vielen Jahren an Geruchsverlust, die andere bewohnt die Dachwohnung ohne Balkon und bekommt den Gestank nur im Treppenhaus mit.

Wir sind ratlos, was können wir tun?

Martina

Hallo,in unserem Haus wohnen sehr viele alte Mieter da die Wohnungen altersgerecht sind,der Pflegedienst im Nachbarhaus ansässig ist und wir einen Fahrstuhl haben.Als ich einzog wohnten z.B. auch junge Leute mit Kind in dem Haus.Ich konnte also nicht davon ausgehen,dass ich mit Geruchsbelästigung durch Exkemente rechnen muss.Seit zwei Jahren ertrage ich den Gestank der durch den Lift von Paterre bis in den 2.Stock zieht.Nun habe ich den Vermieter informiert und darum gebeten den Tisch und die Stühle im Flur im Eingangsbereich zu entfernen,da dort die alten Ladys immer zum Schwatzen sitzen und der Gestank von dort ausgeht.Die Antwort des Vermieters:Ich solle noch andere Bewohner finden die das stört, denn ich bin die Einzige.Ich bin wohl die Jehnige die noch ihre Sinne beisammen hat wie hören,sehen und riechen.Die Anderen riechen das nicht mehr,oder sind geruchsblind oder benutzen nur noch den Hintereingang.Müssen meine Gäste und ich diesen fürchterlichen Gestank im Flur weiterhin hinnehmen.Für Lösungsvorschläge wäre ich dankbar.

Guten Tag, wir wohnen im 1. OG, Neubau (Baujahr 2018), der Müllraum (von Außen zugänglich, keine Luftfilter, Gittertür) befindet sich direkt unter unserer Wohnung. Bei Temperaturen über 10/15 Grad kommt es, je nach dem wie der Wind steht oder überhaupt Wind weht, regelmäßig zu Müllgeruch, der deutlich auf dem Balkon wahrnehmbar istl. Wird es noch wärmer, ist der Balkon wegen des Gestanks nicht wirklich nutzbar. Lüften ist dann auch nicht mehr möglich, da der Gestank auch in die Wohnung zieht. Was kann ich tun (Abstellen des Mangels durch Vermieter/Mietminderung)?

Meine Nachbarin, sie ist auch gleichzeitig unsere Hausmeisterin hier im Haus, besprüht ihre Blumen, die sie für sich eingepflanzt hat, vor meinem Fenster alle zwei Tage mit Knoblauch Jauche. Ich wohne in einer Keller Wohnung und die Blumen u. Rosen stehen genau vor meinem Fenster. Jetzt will sie noch mehr Rosen vor dem Fenster pflanzen. Sie will es auch nicht unterlassen. Ich muss die Fenster schliessen, weil dieser Geruch unerträglich ist. Vorallem jetzt im Sommer und bei der Hitze. Kann ich diesen Gestank als Mietminderung geltend machen? Danke schonmal im vorraus.

Mein Trinkwasser roch nach Einbau einer Entkalkungsanlage stark modrig, war 9 Monate lang ungenießbar. Stellt das einen Mangel dar, der vom Vermieter behoben werden muss?

Wir haben folgendes Problem :

Wir leben in einer großen Dachgeschosswohnung in eine Art WG mit insgesamt 4 Menschen auf 120 qm . Jeder hat sein eigenes Zimmer und Badezimmer/ Küche und WC wird gemeinsam genutzt. Nun haben wir einen Mieter dabei, der wohl nur noch eine Niere hat und sein Urin wird in einem Katheter in einen Beutel umgeleitet . Dieser Mensch hält diese Angelegenheit aber absolut nicht sauber , sodass JEDEN Tag, wenn er gegen Mittag seinen Urin ausleert ein sehr sehr extremer Geruch entsteht und sich im gesamten Hausflur verbreitet . Er sprüht gelegentlich Deo Spray, aber das bringt lediglich für ein paar Minuten etwas . Der Geruch ist sehr extrem und im Sommer ist das ganze kaum auszuhalten . Grund dafür besteht darin , das er allgemein ein sehr dreckiger Mensch ist und sein Zimmer ebenfalls sehr stark riecht . Auch geht dieser Mensch nicht duschen oder sonstiges und wenn er durch den Flur geht , folgt ihm eine „Duftwolke“ die sehr extrem ist. Die Vermieterin wohn eine Etage darunter und denkt nicht daran ihn zu kündigen, weil sie diesem Geruch nicht ausgesetzt ist und nur an die Miete denkt . Wir haben uns mehrere Male beschwert, aber ohne Erfolg . Was können wir tun ?

Seit Juni 2019, räuchert die Mieterin, unter mir, mit starken Rauspray, in allen Räumen, rund um die Uhr. Es kommt bei mir stark durch durch die Wände und ich habe Asthma, bin 70 Jahre und erhebliche gesundheitliche Probleme. Es stinkt auch zu ihrer Vorsaltüre raus. GGG sagt, sie darf das. Ich weiss nicht wohin. Schlafe ab heut im Auto. Wieviel darf ich Miete kürzen? Ende Juli zieh ich aus.

Panda 23.01.2020

Liebes Immowelt-Team,

Im Rahmen einer Modernisierung wurde in unserer Toilette mit Bad, ohne Fenster das Lüftungsgitter mit zwei Zugbändern zum Öffnen und Schließen am Lüftungsschacht entfernt und von Elektrikern eine Lüftung eingesetzt, die nur bei Feuchtigkeit die Lüftungsschlitze frei gibt. Es soll laut Vermieter eine energetische Maßnahme sein, damit keine Wärme entweicht. Nun ist mir aber aufgefallen, dass die Lüftungsschlitze bei Gestank bzw. abgeschlossenem „Großen Geschäft“ geschlossen bleiben und so für Geruchsbelästigung in der Wohnung sorgen, zumal die Toilettentür unten Lüftungsschlitze hat. Wie kann ich dagegen vorgehen?

Mit freundlichen Grüßen

Panda