Heizkostenabrechnung prüfen: Worauf du achten musst

In unserem Mietvertrag ist geregelt, dass die Nebenkosten um Verhältnis 70% / 30% abgerechnet werden. Die Nebenkostenabrechnung hat 50% / 50% zu Grunde gelegt. Der Vermieter teilte auf Anfrage mit, er hätte das Recht, da bestimmte Voraussetzungen des Hauses nicht erfüllt sein, mit diesem Schlüssel abzurechnen, er könne sogar jährlich den Verteilerschlüssel ohne Rücksprache ändern. Was soll denn der Mietvertrag an dieser Stelle ? Hat jemand damit Erfahrungen ? Viele Grüße

Ich habe neu Pellet heizung mit lager 4 tonne , komplett automatisch

Das ist meine erste Rechnung und ich keine ahnung was das ist ?

Es steht auf der Rechnung : Heizung Grundkosten 88,74 m Tag x 365/ 100 x 0,8241 Ct /m u. Tag 266,93

Warmwasser Grundkosten 88,74 m Tag x365/100x 0,2097 Ct/m u Tag 67,92

Kaltwasser für Warmwasser 73 m x1x 4,7283 EUR /m 348,35

Was ist das ??

Ich habe neu Pellet heizung mit lager 4 tonne , komplett automatisch

Das ist meine erste Rechnung und ich keine ahnung was das ist ?

Es steht auf der Rechnung : Heizung Grundkosten 88,74 m Tag x 365/ 100 x 0,8241 Ct /m u. Tag 266,93

Warmwasser Grundkosten 88,74 m Tag x365/100x 0,2097 Ct/m u Tag 67,92

Kaltwasser für Warmwasser 73 m x1x 4,7283 EUR /m 348,35

Was ist das ??

Mein Vermieter teilte mir bei der Betriebskostenabrechnung mit, dass aus diversen Gründen die Wärmeabrechnung nicht rechtzeitig erstellt werden konnte (wir haben Fernablesung) und er aus diesem Grund 20% auf die Wärmekosten vom Vorjahr mehr angesetzt hat. Wie geht das denn?

Ich verstehe nicht, dass ich eine Zusendung der UVI monatlich per Post erhalte, obwohl ich monatlich per Email über meine Daten im Online- Portal informiert werde. Die Kosten für die nicht notwendige Papierzusendung werden mir am Jahresende auf die Betriebskosten umgelegt. Soviel Energie kann ich gar nicht sparen, wie ich hier an unnützen Kosten zahlen soll.

Ich konnte leider keine Angaben zur Bestimmung darüber finden, dass der Mieter die Kosten für die Zusendung der Verbrauchsdaten zu tragen hat ( 15/50 EUR jährl.) .

Guten Tag,

Ich zahle seit 2018 laut der Vermieter NK PAUSCHAL von 188€ Ohne Abrechnung und Miete Von 568€ sagte ich keine Probleme ich kan leisten, ab 2022 hatte die Miete 20% erhöht auf 685€ und NK 188€.

Kam jetzt und teilt die Gasprei Erhöhung durch 2 :( desheißt soll ich 60€ Monatlich dazu bezahlen.

Er will keine Abrechnung machen.

Meine Frage soll ich das zahlen oder nicht?

Ich habe bereits seit 10 Jahren nachweislich keine Heizkosten mehr bezahlt, da kein Verbrauch. Durch die neuen Regelungen sollen wir den Verbrauch über ein Portal des Anbieters abrufen. Es werden jährlich 6,90 € fällig. Ich will das nicht bezahlen, da kein Verbrauch. Muss ich die Kosten trotzdem tragen, obwohl ich keinen Verbrauch habe.

Ich habe bereits seit 10 Jahren nachweislich keine Heizkosten mehr bezahlt, da kein Verbrauch. Durch die neuen Regelungen sollen wir den Verbrauch über ein Portal des Anbieters abrufen. Es werden jährlich 6,90 € fällig. Ich will das nicht bezahlen, da kein Verbrauch. Muss ich die Kosten trotzdem tragen, obwohl ich keinen Verbrauch habe.

Ich bin Mieter und hab folgende Frage: Kann die monatliche schriftliche Zusendung ( also per Post )der Ablesedaten , den Mietern auferlegt werden?

Wenn ja, kann der Mieter die Daten auch direkt bei der HV abholen.? Um die Gebühr nicht zahlen zu müssen. Hintergrund ist, der Mieter hat kein Internet.

Wenn ich durchschnittlich in meinen Wohn- Schlaf- und Sanitärräumen eine Temperatur von

21-24 grad C haben möchte (Ich bin 81 Jahre alt) und daher die Heizkosten zu hoch sind, muss ich dann voll zahlen. Ich habe kein fernablesbares Thermometer in den Räumen !

Gruß Old Gerd

Ich trage die Heizkosten meiner Nachbarn

Guten Abend alle zusammen,

Als ich letztes Jahr Probleme mit dem Wasserhahn in der Küche hatte, kam mein Vermieter vorbei, um nachzusehen. Wir kamen über die Heizkosten ins Gespräch. Ich wohne jetzt seit fast 6 Jahren in dieser Wohnung (bestehend aus zwei Wohnungen) und habe immer festgestellt, dass ich jedes Jahr eine wirklich saftige Nachzahlung leisten muss.

Er sagte mir, dass ich von der beheizten Wohnung über mir und dem Geschäft unter mir profitierte, weil ich im ersten Stock wohne. Ich war wirklich gespannt, in welchem ​​Umfang, also fragte ich, als im November 2021 endlich unsere Nebenkostenabrechnung für 2020 kam, meine Nachbarn über mir, ob ich ihre Rechnungen sehen könnte. Wir verstehen uns sehr gut, feiern gemeinsam Silvester und laden uns regelmäßig ein. Ich hatte ihnen bereits nach meinem Gespräch von der seltsamen Erklärung unseres Vermieters erzählt, dass ich einen Teil ihrer Heizkosten übernehme. Sie sagten, dass es völliger Müll sei, zumal die Hitze aufsteigt, also profitieren sie eher davon als umgekehrt. Obendrein weiß ich, dass sie die Heizung ständig anlassen und mir jedes Mal, wenn ich im Winter zu Besuch bin, viel zu heiß ist. Ich hingegen lasse die Heizung nachts nicht an, ich heize mein Schlafzimmer nicht bis auf 2 Stunden vor dem Schlafengehen, und ich heize das Badezimmer erst kurz vor dem Duschen. Ich beheize das Esszimmer, das seit zwei Jahren auch mein Arbeitszimmer ist, und das Zimmer meines Sohnes, aber es liegt nicht unter der Wohnung meiner Nachbarn. Es ist in der zweiten Wohnung. Offensichtlich heizen meine Nachbarn viel mehr als ich.

Ich profitiere sicherlich nicht von dem Laden unter mir, da sie Lebensmittel verkaufen und den Laden schön kühl halten müssen. Sie sind 80 % unter mir.

Übrigens, die Nachbarn über mir sind nur 50 % über mir und ihre Wohnung erstreckt sich über drei Stockwerke.

Bei der Wohnungssuche habe ich gezielt alle Dachwohnungen aussortiert, wohl wissend, dass es im Sommer zu heiß und im Winter viel zu kalt ist, so wie ihre Wohnung.

Beim Vergleich der Rechnungen, abgesehen davon, dass meine Vermieterin für mich und meinen Sohn zwei Einheiten zählt, und nur eine für meine Nachbarn, weil sie sehr lange alleine dort wohnte und er erst 2018 eingezogen ist, habe ich festgestellt, dass unsere Rechnungen werden 50 zu 50 aufgeteilt. Die ersten 50 % beziehen sich also auf die Quadratmeter: Sie haben 135 Quadratmeter, ich habe 118. Soweit so gut, ich bezahle weniger. Aber für die anderen 50 % zahle ich 80 % und sie zahlen 20 %. Insgesamt habe ich von 1774 EUR für 2020 1170 bezahlt und sie haben 600 EUR bezahlt!

Sie vereinbarten mit mir, dass ich mit meinem Vermieter sprechen sollte. Derselbe Typ, der mir vor 3 Jahren gesagt hat, ich muss ISTA die Zähler richtig ablesen lassen, weil ich nicht für jemand anderen bezahlen will!! Ernsthaft?

Ich bin mir nicht sicher, wie ISTA vor einer so einseitigen Verteilung warnen kann, und ich bin mir nicht sicher, wie ich meinen Vermieter fragen kann, der sagte, er wisse genau, wann wer die Heizung nutzt - schleierhaft wie!

Außerdem will ich keinen Ärger machen. Seine Frau hasst mich, weil ich Katzen habe, die ich eigentlich nicht haben darf, aber er sieht davon ab.

Irgendwelche Vorschläge, wie ich damit umgehen sollte? Es handelt sich um ca. 200 EUR pro Jahr ab 2017 (2016 habe ich keine Heizkosten im ersten Halbjahr getragen, weil ich April 2016 eingezogen bin)

Vielen Dank im Voraus!

Bea

Uns wurde gestern(1.12.21) die heizkostenabrechung vom 1.10.19 - 30.9.2020 übergeben.

Am 1.10.20 bis 31.12.2020 wurde dann nochmal erneut abgelesen.

In der kompletten nebenkostenabrechnung von 1.1.20 bis 31.12.21 sind dann die heizkosten vom 1.10.19-30.9.20 sowie die zweite Abrechnung von 1.10.20 bis 31.12.20 enthalten.

Nun meine Frage ist die Frist der ersten Abrechnung vom 1.10.19 bis 30.9.20 überhaupt eingehalten worden? Wir haben diese Abrechnung ja erst am 1.12.21 ausgehändigt bekommen?

Darf der Vermieter wegen 3 Monaten eine erneute Ablesung machen? 1.10.20 Bus 31.12.20. Obwohl wir weiterhin in der Wohnung leben? Wir zahlen ja nun die verbrauchskosten an Brunata dann im Endeffekt doppel. Ich dachte die Ablesungszeitraum muss immer ein Jahr betragen?

Vielen Dank!

Herzlichen Grüße

Guten Tag im Jahre 2020 hatte ich eine abrechnung der stadtwerke bochum bekommen bei der jahresabrechnung wo ich 16 euro wiederbekommen habe.ich heize mit Gas .In diesem jahre 2021 habe ich eine endabrechnung bekommen obwohl ich sogar 5 wochen gar nicht da war und ich soll 1070 euro nachzahlen für heizkosten.Das jkann doch gar nicht sein.Muß ich die jetzt bezahlen oder erst wiederspruch einlegen und erst bezahlen nach prüfung und wie lange habe ich zeit einspruch ein zu legen ,vielen dank

Wir habe alle in unserem Mietshaus Ofenheizung und einen Warmwasserboiler unser Vermieter besteht darauf das die Mieter Ihm diese Heizkosten monatlich welches sie vom Amt erhalten, auch an Ihm zahlen sollen. Er verbindet diese Heizkosten mit den Nebenkosten, obwohl, wir eine einheitliche Kaltmiete von 245€ zahlen und eine Betriebskostenvorrauszahlung in Höhe von 55€, insgesamt 300€, dann sollen die Mieter noch zusätzlich ihre Heizkostenvorrauszahlung an den Vermieter abtreten. Ist das rechtens

Wir heizen jetzt seit fast 8 Jahren immer nach dem gleichen Muster (Heizung im Wohnküche und Badezimmer wenn die Raumtemperatur unter 18 Grad liegt auf 2/3 und abgedreht wenn wir lüften) und vom letzten auf dieses Jahr sagt die Abrechnung wir hätten doppelt so viel verbraucht. Es ist ein dreiparteienhaus. Kann das sein? Oder kann es sein dass der Gesamtverbeauch des Hauses betrachtet und dann nach Quadratmetern auf alle Parteien umgelegt wird? Die Messteile an den Heizungen sollen wohl über Funk gehen und seit wir da wohnen war noch nie jemand da um die Teile abzulesen.

Hallo

Ist das möglich, dass in 2019 ganzen Haus hat Verbrauch 500.000 Einheiten und Kosten 28.000 € und in 2020 Verbrauch 240.000 Einheiten und Kosten 41.000€. Wir (ich und Nachbarn) haben große Nachzahlungen (500-1000€), obwohl wir weniger verbraucht haben.

Baugenossenschaft ist der Meinung, dass alles in Ordnung ist.

L.G. Dagmara

Besteht die Pflicht meines Vermieters, eine verbrauchsabhängige Abrechnung vorzunehmen oder etwa einen Umlagemaßstab anzugeben auch, wenn ich der einzige Mieter (hier: Mieter eines Einfamilienhaus) bin? Sind diese Angaben dann wirklich von Relevanz und kann ich die Abrechnung anzweifeln, auch wenn doch klar ist, dass die in diesem Jahr angefallenen Kosten eh auf nur auf mich umzulegen sind.

Schönen Tag,

Ich habe lange nichts von Ihnen gehört, die Schulden wachsen und niemand will mir helfen oder weiß nicht, wie man hilft. Ich bin sehr übernommen mit dieser Situation, weil die zweite Abrechnung gekommen ist. Ich habe kein Geld, um für Betrüger wie Kommwohnen zu bezahlen.

Ich denke, sollte man es vor Gericht bringen und die Experten daran interessiert sein lassen, warum so viel Heizung verbraucht wird.

Es gibt nichts mit Menschen zu spielen, die von anderen leben wollen.

Ich habe Familie zu ernähren Frau und zwei Kinder die sind Schulpflichtig und mehr bedarf benötigt wird. Von Kommwohnen Abrechnung 2018 2.374 € 2019 2.709,69 €

Ich Wohne in Deutschland seit 1980 Jahr und zuletzt in 2017 Nachzahlung war Ca. 64€

Kümmern Sie Sich da drum Bitte.

Mit freundlichen Grüßen

Hallo,

Ist mein vermieter verpflichtet mir meine heizkosten die ich nicht verbraucht habe zuruck zu zahlen nach auszug?

Gr

Hallo,

ich habe nun eine Nachzahlung von 1100€ von meinem Vermieter bekommen. Kann mir dies aber überhaupt nicht vorstellen, da ich nur eine ein Zimmer Wohnung mit 55m ² habe. Wie ist das möglich das es so ein hoher Betrag ist? Ich kann mir das überhaupt nicht vorstellen .

Fortsetzung zum Kommentar von 19:47 Uhr...

Über die NK-Abrechnung beschwerte ich mich schriftlich, um eine Erklärung zu bekommen! Doch der Vermieter ist der Meinung, es sei alles korrekt berechnet. (beim Einzug prüfte ich leider nicht die einzelnen Zählerstände, wie z.B.: Warm/Kaltwasser, Heizungen und stelle aber jetzt erst fest, dass in der Abrechnung nur die Zahlen unter "Ablesewerte Vornutzer" stehen. Das Endergebnis sind Zahlen, die ich nicht nachvollziehen kann...)

hallo zusammen

ich habe ein problem, bei mir wurde die heizung abgelesen, per funk, wir haben auch eine pumpe im haus im keller. die werte lagen bei 7000 die auflistung einzelner räume wurde mir zugesand die firma sagt da kann nichts falsch sein obwohl die neue abrechnung bei 1500 lag ein gutachter war da aber der sagte auch nur das könnte nicht sein dann hätte ich teilw. 70 grad in der wohnung. die nachbarn haben auch normale werte nur meine werte waren extrem hoch. wir hatten in diesem jahr ein fitnessstudio nebenan was mit der vermieterin gehörte. jetzt meine frage können ablesefehler per funk dadurch nur in meiner wohnung entstanden sein?