Förderstopp beendet: BAFA und KfW-Förderungen im Überblick

Nach einem Urteil des Bundesverfassungsgerichts (BVerfG) wurden viele Immobilienförderungen gesperrt. Nun können BAFA-Förderungen und einige KFW-Kredite wieder beantragt werden. Eine Übersicht.

Bauherren und Eigentümer können nach dem Förderstopp aufatmen. Das Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz (BMWK) hat die Aussetzung von Anträgen und Genehmigungen für alle Förderprogramme im Klima- und Transformationsfonds (KTF) vom November 2023 aufgehoben. Dies ermöglicht wieder die Einreichung von Anträgen für die BAFA-Förderprogramme. Darunter die für viele Bauherren so wichtige Energieberatung. Auch einige KfW-Kredite laufen wieder an. Darunter der beliebte „Klimafreundliche Neubau“ (KFN).

Nach Förderstopp: Diese BAFA-Förderungen sind wieder angelaufen

• Jetzt: Förderprogramme zur Energieberatung (EBN und EBW)
• Jetzt: Bundesförderung für effiziente Wärmenetze (BEW)
• Jetzt: Serielles Sanieren.
• seit 15.02.2024: Bundesförderung für Energie- und Ressourceneffizienz in der Wirtschaft (EEW)
   

1. Die Energieberatung ist ein wichtiger Baustein für die energetische Sanierung von Gebäuden. Sie hilft Hausbesitzern und Unternehmen, die richtigen Maßnahmen zur Energieeinsparung zu identifizieren und mit entsprechenden Förderungen umzusetzen.
2. Die Bundesförderung für effiziente Wärmenetze (BEW) unterstützt Kommunen bei der Umstellung auf erneuerbare Energien für die Wärmeversorgung. Die Förderung soll dabei helfen, Gebäude energetisch zu sanieren und dass Kommunen schneller auf Wärmenetze und erneuerbare Energien umstellen.
3. Bundesförderung für serielles Sanieren Sie soll die Gesamtenergieeffizienz im Gebäudebereich weiter steigern. Die Förderung war in 3 Module unterteilt:

   - Durchführbarkeitsstudien
   - Entwicklung und Erprobung serieller Sanierungskomponenten für individuelle Pilotprojekte
   - Ergänzende Investitionsbeihilfen zum Aufbau von Produktionskapazitäten serieller
   - Sanierungskomponenten

4. Die Förderung der EEW soll Unternehmen dabei unterstützen, ihren Beitrag zum Klimaschutz zu leisten. Dazu zählen mehrere Module, darunter:
   - Energie- und Ressourceneffizienz
   - Entwicklung von Dekarbonisierungsstrategien
   - Umstellung auf erneuerbare Energiequellen.

Eine große Übersicht über alle Förderungen für den Hausbau findest du hier

KfW-Programme: Vom Förderstopp betroffene Kredite

Im Gegensatz zu den BAFA-Förderungen bleiben die KfW-Förderungen weiterhin auf Eis:

• „Energetische Stadtsanierung“
• „Förderung genossenschaftlichen Wohnens“
• „BMWSB-Härtefallprogramm Wohnungsunternehmen 2023“ komplett eingestellt.

Neustart für "Klimafreundlicher Neubau" (KFN)

Weil der Fördertopf für "klimafreundlicher Neubau (KFN (297, 298)" Ende 2023 ausgeschöpft war, wurde auch dieser Kredit am 14. Dezember 2023 auf Eis gelegt. Seit 20. Februar können nun wieder Anträge gestellt werden. Das Fördervolumen beträgt 2024 zunächst 762 Millionen Euro. 2023 war der Topf erst 750 Millionen Euro schwer, ehe er sogar auf 1,68 Milliarden aufgestockt wurde. Dennoch reichte das Geld nicht aus für alle Anträge.

Welche Kreditförderungen der KfW laufen künftig an?

^{_{Quelle: Bericht: Handelsblatt 01.02.2024}} 

Wohneigentum für Familien (WEF)

• Zielgruppe: Familien und Alleinerziehende mit mindestens einem minderjährigen Kind und einem zu versteuernden Jahreseinkommen unter 90.000 Euro, erhöht sich mit jedem weiteren Kind um 10.000 Euro.
• Förderung: Neubau und Erstkauf von selbst genutzten, klimafreundlichen Wohngebäuden und Eigentumswohnungen nach Effizienzhausstandard EH40. Kreditvolumen bis zu 220.000 Euro, erhöht sich bei Bau nach Nachhaltigkeitssiegel QNG auf 270.000.
• Lohnt sich für: Familien und Alleinerziehende, die klimafreundliches Wohneigentum erwerben möchten und die Einkommensgrenzen nicht überschreiten.
• Läuft bereits und wird ab März mit verbesserten Konditionen anlaufen.

Eigentumsförderung für Familien

Der Nachfolger für das Baukindergeld ist da: Mit dem neuen KfW-Förderprogramm sparen Familien beim Erstkauf einer energieeffizienten Immobilie viel Geld. Hier eine Beispielrechnung und alle Fakten.   weiterlesen

Klimafreundlicher Neubau (KFN)

• Zielgruppe: Private Bauherren, Unternehmen der Bau- und Immobilienbranche sowie Kommunen.
• Förderung: Förderprogramm mit einem Volumen von 1,68 Milliarden Euro für den klimafreundlichen Neubau.
• Lohnt sich für: Akteure im Bau- und Immobiliensektor, die in klimafreundliche Neubauprojekte investieren wollen.

• Am 20. Februar wieder angelaufen

Genossenschaftliches Wohnen

• Zielgruppe: Privatpersonen, die Genossenschaftsanteile erwerben oder eine eigene Genossenschaft gründen möchten.
• Förderung: Kredite bis zu 100.000 Euro, Zinssatz zwischen 2 und 2,5 Prozent, je nach Laufzeit. Tilgungszuschuss in Höhe von 7,5 Prozent.
• Lohnt sich für: Mieter, die eine bezahlbare Wohnung in einer Genossenschaft suchen. Genossenschaften, die neuen Wohnraum schaffen möchten.

• Ab 20. Februar angelaufen

Altersgerecht umbauen

• Zielgruppe: Eigentümer und Mieter von Wohnungen, die barrierefrei umgebaut werden sollen.
• Fördervolumen: 150 Millionen Euro im Jahr 2024 (Verdopplung gegenüber 2023).
• Lohnt sich für: Menschen, die ihre Wohnung barrierefrei umbauen möchten, um im Alter weiterhin selbstständig leben zu können. Eigentümer, die ihre Wohnung vermieten und durch den barrierefreien Umbau die Vermietbarkeit erhöhen möchten

• Seit 20. Februar wieder angelaufen

Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KNN)

• Zielgruppe: Bau- und Immobilienbranche.
• Förderung: Eine Milliarde Euro zur Förderung des Baus von Wohnungen im unteren und mittleren Preissegment, um günstige Mietwohnungen zu errichten.
• Lohnt sich für: Bauunternehmen und Entwickler, die bezahlbaren Wohnraum schaffen wollen

• Noch nicht begonnen, kein Zeitpunkt genannt.

Heizungsförderung für Privatpersonen

• Zielgruppe: Eigentümer eines Einfamilien­hauses, die es selbst bewohnen.

• Förderung: Höchstgrenze der förderfähigen Kosten bei 30.000 Euro. Die Grundförderung für den Heizungsaustausch beträgt 30 Prozent. Zudem können ein Effizienzbonus von 5 Prozent, ein Klimageschwindigkeitsbonus von zunächst 20 Prozent sowie ein Einkommensbonus von 30 Prozent für selbstnutzende Eigentümer beantragt werden, deren zu versteuerndes Haushaltsjahreseinkommen 40.000 Euro nicht übersteigt.
• Lohnt sich für: Eigentümer, die in die Modernisierung ihrer bestehender Heizung investieren möchten.

• Start ist für den 27. Februar 2024 geplant

KfW-Förderung „Jung kauft Alt“:

• Zielgruppe: Familien mit minderjährigen Kindern.
• Förderung: Erwerb und Sanierung von sanierungsbedürftigen Bestandsgebäuden, mit energetischen Sanierungsauflagen. Gesamtvolumen 350 Millionen Euro.
• Lohnt sich für: Familien, die in die Sanierung und Modernisierung bestehender Immobilien investieren möchten.

• Start ist für den Sommer 2024 geplant

„Gewerbe zu Wohnen“

• Zielgruppe: Bau- und Immobilienbranche.
• Förderung: Umnutzung von leerstehenden Gewerbeimmobilien in Wohnraum, mit einem Fördervolumen von 120 Millionen Euro.
• Lohnt sich für: Investoren und Entwickler, die bestehende Gewerbeimmobilien in Wohnraum umwandeln möchten.

• Start: Herbst 2024 geplant

Kein Stopp der BEG-Förderung

Die Bundesförderung für effiziente Gebäude – kurz BEG – ist eine Zusammenlegung früherer Förderprogramme zur Energieeffizienz und erneuerbaren Energien im Gebäudebereich. Sie unterstützt unter anderem den Einsatz neuer Heizungsanlagen, die Optimierung bestehender Heizungsanlagen, Maßnahmen an der Gebäudehülle und den Einsatz optimierter Anlagentechnik. Diese Förderungen wurden nicht gestoppt und können nach wie vor beantragt werden.

1. Wohngebäude (BEG WG) – Sanierung von Wohngebäuden
2. Nichtwohngebäude (BEG NWG) Sanierung von Nichtwohngebäuden
3. Einzelmaßnahmen (BEG EM) – Sanierung mit Einzelmaßnahmen an Wohn- oder Nichtwohngebäude
4. Klimafreundlicher Neubau (BEG KfN) – Neubau von Wohn- und Nichtwohngebäuden

Für wen lohnt sich welches der neuen KfW-Programme?

• WEF ist ideal für Familien und Alleinerziehende, die klimafreundliches Wohneigentum erwerben oder bauen möchten und bestimmte Einkommensgrenzen nicht überschreiten.
• KFN und KNN richten sich an private (KFN) und professionelle Akteure (KNN) im Bau- und Immobiliensektor, die in den Neubau oder bezahlbaren Wohnraum investieren möchten.
• „Jung kauft Alt“ bietet eine Chance für Familien, die in die Sanierung älterer Immobilien investieren wollen, um Wohnraum zu schaffen und dabei von zinsverbilligten Krediten profitieren.
• „Gewerbe zu Wohnen“ ist attraktiv für Investoren und Entwickler, die Gewerbeimmobilien in Wohnraum umwandeln und damit auf die Nachfrage nach Wohnungen reagieren wollen.