Fakt oder Fake? 7 häufige Irrtümer im Mietrecht

ich hab im dez.2020 die mieterhöhung abgelehnt und seitdem werd ich hier von der möchtegern hausverwaltung aufs übelste gemobbt...aushänge von der vermieterin auf ansagen der hv...weil die vermieterin hier nicht wohnt und der vertraut weil die sehr gut schleimen kann...

erst einen aushang wegen angeblicher abschaltung der heizung...lächerlich...aber ging ja noch an alle...

ein paar wochen später ein aushang mit stromabschaltung in der strasse wurde was vom netzbetreiber gemacht...es wurde auch morgens geklingelt und informiert angeblich wurde ich laut ihrer recherche gebeten die anderen bewohner zu informieren...was ich ablehnte da ich weg musste...zwar nicht namentlich erwähnt aber die mieterin im obergeschoss...zu der zeit war ich hier allein oben...neuer mieter erst im juni...diese aushänge hängen im flur seit ende märz...ich hab eine e-mail vom nerzbetreiber die mir bestätigt das es nicht meine aufgabe ist andere bewohner über eine stromabstellung zu informieren...es wurde ihr mit geteilt vom mieterverein...kam keine reaktion drauf...ich hab sie im mai aufgefordert das schreiben zu entfernen....es passierr nichts!!!

ich vin am überlegen eine anzeige wegen verleumdung und rufmord zu erstatten und die hv und die vermieterin auf schadensersatz und schmerzensgeld zu verklagen...denn die gibt keine ruhe...ich warte täglich auf was neues im hausflur...der mieterverein hat gesagt ich soll den zettel einfach abmachen...aber ich kenn die furie da unten die geht dann an tote gegenstände an mein auto platte reifen kratzer beulen alles schon erlebt mit hexe...ich will meine ruhe bin 100% behindert und hab weiss gott andere sachen im kopf....

aber alles kann man sich ja auch nicht bieten lassen...

kann mif jemand sagen ob es aussicht auf erfolg hat...oder ob ich es lassen soll...!!!

die vermiwterin weiss auch von ex mierern wie diese frau drauf ist...tut aber immer so als wenn es alles nicht stimmt...

sie stellt uns alle als lügner hin ubd glaubt der...die wohnt im schwarzwald...will nur kassieren und lässt sich alle 5jahre mal blicken und die furie da unten schikaniert das ganze haus...und kommt noch durch damit...

ich hoffe mir kann jemand einen rat geben

danke conny

Habe als Mieter NÜTZUNG RECHT??? Habe nach 4yhare das ich da gewohnt habe, eine 2 türe beschädigt. Kleine Kratzer unten an di türe. Wegen der Tür stoppen, hat meine Vermieter 300 Euro von meinem CAUZION ABGEZOGEN. IST DAS RICHTIG???

Hallo, ich habe die Absicht umzuziehen und habe zwei Rasse Katzen die nicht für da Draussen geeignet sind. Darf ich die Tiere ungefragt mit einziehen lassen ?

Danke für die nützlichen Infos.

Dass Rotterdam am Neckar liegt, wusste ich nicht. Hab ich wohl im Erdkunde-Unterricht geschlafen.

Außerdem kann ich mich nicht erinnern, Ihnen angeboten zu haben, mich zu duzen.

Vielen Dank ,für die Infos.

Weiter So.

Mit freundlichen Gruß

Hallo zusammen,

Ich habe mich im Januar von meinem Mann getrennt und mit meinen Kindern eine Ferienwohnung dauerhaft gemietet.

Vor kurzem ist mir dann meine große Liebe über den Weg gelaufen, der mich am Wochenende immer besuchen kommt.

Meine Vermieterin hat damit ein absolutes Problem und hat mir eine Abmahnung mit Androhung einer fristlosen Kündigung vor die Tür gelegt.

Ich habe diesen widersprochen, da es sich lediglich um Besuch handelt und er einen festen Wohnsitz hat, an dem er jedoch nicht ist, weil er Fernfahrer und somit die ganze Woche im LKW verbringt.

Kann mir meine Vermieterin trotzdem fristlos kündigen?

Und darf mein Freund trotzdem bis zu unserem Auszug im Oktober jedes Wochenende zu Besuch kommen und auch allein in der Wohnung sein?

Habe meine Wohnung gekündigt und 3 Nachmieter gefunden die mir meine Küche Übernehmen.Nur der Vermieter hat alle Abgeleht die wären zu Jung muß ich das dulden

Mit freundlichen Grüßen

Ein Nachbar von mir hat noch nie das Treppenhaus sauber gemacht. Ich habe mehrmals beim Objektleiter angerufen, seine antwort war das der Mieter einen Persönlichen Brief bekommt. Nach mehreren Monaten passierte trotzdem überhaupt nichts. Dann habe Ich in Bochum angerufen da wurde mir gesagt , das dann Treppenhaus usw von der eigenen Reinigungs Firma gereinigt werden muss auf kosten aller Mieter . Worauf Ich gesagt habe das es nicht angehen kann. Seit dem ist das Treppenhaus sauber weil alle Mieter ausser dieser alles sauber machen. Bloß bei dem Mieter ist der Wohnungseingan voll verdreckt und keinen intressiert es.

Wie wird ein Miet-/Pachtverhältnis für welche Seite ausgelegt, bei dem der Pächter sich geweigert hatte, den Pachtvertrag zu unterschreiben und trotzdem die Stallung für drei Monate genutzt hatte und dann nach drei Monaten ohne vorheriger Kündigung den Stall mit den Hinterlassenschaften seiner Tiere wieder verlassen hatte.

Jetzt weigert sich dieser Pächter auch noch, die Gebühren für das verbrauchte Wasser zu zahlen, sowie den Güllekump zu leeren. Außerdem hatte der Herr das Rolltor beim Einzug der Tiere stark beschädigt. Auch das wird bestritten.

P.S.

Die Monatsmieten während der Stallnutzung sind regelmäßig gezahlt worden.

Ich habe nach drei Monaten festgestellt, das im Mietvertrag Sachen festgehalten werden, von denen ich keine Kenntnis hatte. Ich besitze nur eine Kopie vom Mietvertrag. Diese wurde mir in den Briefkasten nach etlichen Aufforderungen gelegt. Dort hat der Vermieter handschriftlich Sachen eingefügt und ich unterschrieben. Sowie meine Daten handschriftlich eingefügt.

Es wird eine dreimonatige Kündigungsfrist Ende Monats festgelegt aber gleichzeitig ein Einjahresvertrag. Also genau vom Verlagsbeginn ein Jahr. Damit wäre ich nie einverstanden gewesen. Sowie wurde mein Auto als Pfand festgelegt und das ich den gesamten Hausflur reinigen müsse mit Schnee fegen. Das hat er auch von den anderen Mietern verlangt. Ich wohne im zweiten Stockwerk.

Des Weiteren habe ich festgestellt im verlauf der ersten Sommertemperaturen, das sich im Holz Parasiten befinden. Das Wohnzimmer ist Holzverkleidet. Dahinter hört man jetzt den ganzen Tag über Geräusche. Und zwar den ganzen Tag und Nacht. Wir haben als Mieter mehrere Termitenköniginnen und entsprechende Sägemehlberge erkannt. Ich habe Angst, das der Vermieter, der nicht seriös wirkt sich meines Autos bemächtigt und ansonsten tyrannisiert. Ich will auch keinen Ärger mit der Polizei.

Können Sie mir einen Rat geben?

Viele Grüsse Roswitha

Guten Tag Redaktion,

mein Mieter hat mein Haus samt Garten in 2018 gemietet. Es wohnte der Mieter (Rentner), seine Frau im unteren Geschoss, Tochter mit Ehemann in der oberen Wohnung und ein Enkelsohn, von dem eigentlich vorab gar keine Rede war, im Keller. Im Januar setzte der Mieter zunächst den Schwiegersohn kurzerhand vor die Tür, dann starb bedauerlicherweise die Tochter.

Mitte April bekam ich ein Schreiben, dass der Mieter deshalb und wegen angeblichen Verlusts des Nebenjobs die Miete nicht mehr zahlen könne (Nachweise blieben aus). Er wird deshalb die obere Wohnung bis Ende April leer räumen. Beim Besuch im Haus bot ich mehrere kurzfristige Lösungen und mein Entgegenkommen an (u.a. dass mein Sohn gern die leere Wohnung mieten möchte, dies aber frühestens ab 15.Mai möglich ist, der Mietvertrag bis dahin aber noch Gültigkeit hat und zunächst gekündigt sein muss), was aber lautstark und strikt von ihm abgelehnt wurde. Der Mieter schrie mich an, die obere Wohnung sei jetzt leer und ginge ihn nichts mehr an, er zahle deshalb nur noch die Hälfte. Sollte ich auf den Mietvertrag bestehen, der ja unter anderen Umständen zustande gekommen sei, hätte ich einen Rechtsstreit am Hals. Daraufhin mahnte ich ihn an und bestand nunmehr auch auf die Kautionszahlung von zwei Nettokaltmieten, die bislang noch gar nicht hinterlegt wurde. Frist bis 10. Mai, sonst droht die fristlose Kündigung. Am 04. Mai ging dann tatsächlich nur die halbe Miete ein.

Daraufhin kündigte ich zunächst ordentlich wegen Eigenbedarf sowie aufgrund mehrerer gravierender Verstöße gegen den Mietvertrag. Es folgten böse Anrufe und vorwurfsvolle Schreiben. Am 12. Mai kündigte ich daraufhin fristlos, zum einen wegen der noch immer fehlenden Kaution, zum andern stellte ich fest, dass der Mieter im Februar vergaß zu tanken und deshalb einen Schlauch der Ölzufuhr abdrehte und diesen in einen offenen Behälter mit Dieselkraftstoff unter den Ölbrenner stellte, damit er bis zur Öllieferung warmes Wasser hatte. U.U. stellt dies eine Herbeiführung einer Brandgefährdung dar. Ersatzweise formulierte ich auch erneut eine ordentliche Kündigung.

Weitere Verstöße sind das Durchbohren einer Außenwand für ein zusätzliches Antennenkabel sowie Einbohren von mehreren Löchern für Gardinenleisten in die Echtholzkassettendecke. Ich könnte jetzt noch vieles mehr aufführen, aber das sind die wichtigsten Aspekte. Der Mieter wehrt sich nun anwaltlich vehement gegen sämtliche Kündigungen und betont sein Interesse, weiterhin die untere Wohnung anzumieten. Natürlich habe ich einen Fachanwalt für Mietrecht konsultiert, aber das erste Gespräch folgt erst nächste Woche. Daher hätte ich gern eine erste Einschätzung, ob Maßnahmen und deren Reihenfolge Erfolg versprechend für eine offensichtlich unausweichliche Räumungsklage sind.

Vielen Dank im Voraus und die besten Grüße ans Team!

Ein Mieter hat vom Vormieter Gegenstände gegen einen sehr geringen Betrag übernommen, weil er die Schönheitsreparaturen (5 Jahre Mietdauer und im Mietvertrag festgehalten) durchführen lassen wollte. Ist der Mieter jetzt verpflichtet das zu tun? Der Vormieter ist in eine renovierte Wohnung gezogen.

Was passiert wenn die Wohnung beschädigt ist? Zb. Teppiche ,Wände und Möbel?

Ich freue mich immer über die aktuellen Komentare vielen Dank

Irrtum Nr.3 dürfte ein IRRTUM sein, denn § 553 BGB sagt nichts darüber aus, dass der Grund einer Untervermietung VOR Vertragsabschluß noch nicht vorhanden sein durfte.

Bedanke mich herzlich für ihre Antworten. Geht nicht um die wohnung,komme allein nicht ins haus.wird das gleiche sein.vielen dank,weiß ich bescheid

Was tue ich, wenn es mir unmöglich ist ,das haus selbständig zu betreten,mit worten abgespeist,hätte ich ja vorher gewusst, konnte ich nicht,da mir aufgehalten wurde.auch als ich schriftlich um Hilfe bad,kostet geld,also nein